|
| 본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
충청남도 천안시 서북구 성정동 1209 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경104739이며 대전지방법원 천안지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 667,697,790원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 667,697,790원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2020.01.06입니다.
입찰보증금은 66,769,779원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
충청남도 천안시 서북구 성정동 1209
|
| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
178.40㎡(53.97평) |
| 건물면적 |
426.15㎡(128.91평) |
| 사건번호 |
2019타경104739 |
| 감정평가액 |
667,697,790원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 667,697,790원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 66,769,779원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
성정동 1209 |
대 |
178.40㎡ (53.97평)
|
건물
성정동 1209 |
1층 근린생활시설 |
48.99㎡ (14.82평)
|
| 2층 소매점 |
103.35㎡ (31.26평)
|
| 3층 주택 |
85.27㎡ (25.79평)
|
| 4층 주택 |
85.27㎡ (25.79평)
|
| 5층 주택 |
85.27㎡ (25.79평)
|
| 옥탑1 계단실 |
9㎡ (2.72평)
|
| 옥탑2 기계실 |
9㎡ (2.72평)
|
|
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남측 인근에 소재하며, 부근은 상업용, 주상용이 섞여 있는 성숙중인 상가지대입니다. 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
301호 |
|
[보]10,000,000
[월]580,000 |
| 강OO |
302호 |
2014.02.07. |
[보]1,200,000
[월]450,000 |
| 박OO |
502호 |
2016.05.31 |
|
| 손OO |
406호 |
2019.06.13 |
[보]2,000,000
[월]310,000 |
| 송OO |
101호 |
2019.07.01 |
[보]3,000,000
[월]1,000,000 |
| 송OO |
2층 전부 |
2018.06.08. |
[보]10,000,000
[월]990,000 |
| 신OO |
306호 |
2017.11.29 |
|
| 신OO |
502호 |
2018.01.11 |
[보]6,000,000
[월]490,000 |
| 이OO |
501호 |
2018.08.29 |
|
| 매각물건명세 비고 |
송선희 : 월세 부가세포함신고액(1,050,000원) |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2018년3월29일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2018년9월13일 |
가압류
|
470,000,000원 |
| 2019년6월25일 |
강제경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2018년3월29일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2018년9월13일 |
가압류
|
470,000,000원 |
| 2019년6월25일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
공유자 우선매수청구권 행사 1회로 제한함.
공부와의 차이 : 건축물대장상 1층 일반음식점, 2층 소매점이나 실제 1층 주점, 2층 마사지업으로 이용중이며, 가구수에 있어서 각 층 2가구이나 각 층 4가구로 이용중.(위반건축물) |
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 상가 및 주거
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남측 인근에 소재하며, 부근은 상업용, 주상용이 섞여 있는 성숙중인 상가지대입니다. 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.29.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경104739 (대전지방법원 천안지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경104739 (대전지방법원 천안지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
