소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 세출리 211-1
물건용도	다가구/원룸
토지면적	1,271.00㎡(384.48평)
건물면적	561.48㎡(169.85평)
사건번호	2019타경8138
감정평가액	1,265,894,000원
최저입찰가	(70%) 886,126,000원
입찰보증금	(10%) 88,612,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 세출리 211-1	대	1271㎡ (384.48평)
건물 호서로79번길 6-7	1층 계단실	15.12㎡ (4.57평)
	2층 다가구주택	182.12㎡ (55.09평)
	3층 다가구주택	182.12㎡ (55.09평)
	4층 다가구주택	182.12㎡ (55.09평)

충청남도 아산시 배방읍 세출리 소재 "호서대학교 아산캠퍼스" 북측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	201호	미전입	[보]무 [월]월세 선납 390만원
남OO	304호	미전입	[보]무 [월]월세 선납 400만원
김OO	308호	미전입	[보]무 [월]월세 선납 400만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월1일	강제경매
2019년8월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 공부와의 차이 : 건축물대장의 건축물현황도상 2.3층 각6개호(원룸형4개, 투룸형2개), 4층 7개호(원룸형 6개, 투룸형 1개)로 구성되어 있으나, 현황 2~4층 각층 원룸 8개호로 이용 중. [부동산 현황조사서 비고란] 공부상과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 배방읍 세출리 소재 "호서대학교 아산캠퍼스" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 개별난방, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.01.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	다가구(원룸등)  충남 아산시 음봉면 소동리 26-4 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 315.01평  , 토지(대지권): 824.31평	1,636,589,400원 561,350,000원	유찰 (3회)