소 재 지	충청남도 천안시 동남구 신부동 679
물건용도	근린주택
토지면적	206.70㎡(62.53평)
건물면적	477.00㎡(144.29평)
사건번호	2019타경7913
감정평가액	616,301,900원
최저입찰가	(49%) 301,988,000원
입찰보증금	(10%) 30,198,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신부동 679	대	206.7㎡ (62.53평)
건물 터미널6길 15	지하1층 근린생활시설	147.1㎡ (44.50평)
	1층 근린생활시설	112.425㎡ (34.01평)
	2층 주택	118.2㎡ (35.76평)
	3층 주택	99.275㎡ (30.03평)

충청남도 동남구 신부동 소재 "신부 초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	201호	2006.03.02.	[보]5,000,000 [월]300,000
백OO	302호	2014.05.28.	[보]3,000,000 [월]330,000
김OO	301호	2013.11.05.	[보]30,000,000 [월]100,000
정OO	주인세대,102,202호점유	2016.11.22

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년3월5일	근저당권	299,000,000원
2018년10월2일	가압류	59,500,000원
2019년6월24일	임의경매
2019년7월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 지하1층. 현황'공실' 1층. 소매점 및 주택으로 이용 중. 2층. 주택으로 이용 중. 3층. 주택으로 이용 중. [부동산 현황조사서 비고란] 근린생활시설(1층 1세대) 및 다가구주택(1층 1세대,2층 2세대,3층 2세대) *1층 상가 및 2층 202호는 주인세대이며 현장에서 배우자 정미선을 만나 임대차등 건물관련 문의하였으나 본인은 모른다 구술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 동남구 신부동 소재 "신부 초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.03.05.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린주택  충남 천안시 동남구 다가11길 2  건물: 46.81평  , 토지(대지권): 40.75평	186,050,720원 130,236,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린주택  충남 천안시 동남구 병천면 매봉로  건물: 73.07평  , 토지(대지권): 199.65평	323,274,490원 226,292,000원	유찰 (1회)