소 재 지	대전광역시 동구 대전로906번길 47-18  대전광역시 동구 삼성동 299-23
물건용도	주택
토지면적	164.30㎡(49.70평)
건물면적	144.16㎡(43.61평)
사건번호	2019타경103041
감정평가액	145,551,330원
최저입찰가	(100%) 145,551,330원
입찰보증금	(10%) 14,555,133원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼성동 299-23	대	164.3㎡ (49.70평)
건물 대전로906번길 47-18	1층 주택	70.05㎡ (21.19평)
	2층 주택	48.54㎡ (14.68평)
	지하실	6.74㎡ (2.04평)
	단층창고 및 변소	4.33㎡ (1.31평)
제시외건물 대전로906번길 47-18	대전로906번길 47-18	2 ㎡(0.61평)
	대전로906번길 47-18	7.5 ㎡(2.27평)
	대전로906번길 47-18	5 ㎡(1.51평)

대전광역시 동구 삼성동 소재 "삼성네거리" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스승강장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
백OO		2018.5.14.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년10월24일	가압류	89,731,506원
2013년10월22일	압류
2019년4월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 건물 포함하나 비닐하우스 매각제외 [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 동구 삼성동 소재 "삼성네거리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스승강장, 슬래브지붕, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.10.24. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  대전 동구 계족로446번길 24  건물: 9.22평  , 토지(대지권): 14.00평	94,784,720원 46,444,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	주택  대전 동구 현암로 32-1 [유치권]  건물: 33.90평  , 토지(대지권): 38.67평	78,226,700원 76,938,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  대전 동구 백룡로 26-1  건물: 112.32평  , 토지(대지권): 53.94평	562,985,200원 275,863,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	주택  대전 동구 성남로 10-18  건물: 18.80평  , 토지(대지권): 30.31평	120,005,420원 84,004,000원	유찰 (1회)