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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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세종특별자치시 보듬3로 101, 1층101호 (아름동,주건축물제1동) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경107916이며 대전지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 26,893,247,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 16,126,213,000원(감정가 대비 60%)입니다.
입찰일은 2020.02.17입니다.
입찰보증금은 1,612,621,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
세종특별자치시 보듬3로 101, 1층101호 (아름동,주건축물제1동)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
1,202.80㎡(363.85평) |
| 건물면적 |
4,475.80㎡(1,353.93평) |
| 사건번호 |
2018타경107916 |
| 감정평가액 |
26,893,247,200원 |
| 최저입찰가 |
(60%) 16,126,213,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,612,621,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
아름동 1358 |
대 |
1202.8㎡ (363.85평)
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건물
보듬3로 101 |
1층101호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
109.14㎡ (33.01평)
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| 1층102호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
85.20㎡ (25.77평)
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| 1층103호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
47.15㎡ (14.26평)
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| 1층104호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
47.15㎡ (14.26평)
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| 1층105호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
47.15㎡ (14.26평)
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| 1층106호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
47.15㎡ (14.26평)
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| 1층107호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
47.15㎡ (14.26평)
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| 1층108호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
81.75㎡ (24.73평)
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| 1층109호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
39.00㎡ (11.80평)
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| 2층201호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
77.47㎡ (23.43평)
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| 2층202호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
78.74㎡ (23.82평)
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| 2층203호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
65.65㎡ (19.86평)
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| 2층204호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
71.30㎡ (21.57평)
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| 2층205호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
92.00㎡ (27.83평)
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| 2층206호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
92.00㎡ (27.83평)
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| 2층207호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
81.75㎡ (24.73평)
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| 2층208호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
95.25㎡ (28.81평)
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| 3층301호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
77.47㎡ (23.43평)
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| 3층302호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
78.74㎡ (23.82평)
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| 3층303호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
65.65㎡ (19.86평)
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| 3층304호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
71.30㎡ (21.57평)
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| 3층305호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
92.00㎡ (27.83평)
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| 3층306호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
92.00㎡ (27.83평)
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| 3층307호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
81.75㎡ (24.73평)
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| 3층308호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
95.25㎡ (28.81평)
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| 4층401호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
77.47㎡ (23.43평)
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| 4층402호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
78.74㎡ (23.82평)
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| 4층403호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
65.65㎡ (19.86평)
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| 4층404호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
71.30㎡ (21.57평)
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| 4층405호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
92.00㎡ (27.83평)
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| 4층406호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
92.00㎡ (27.83평)
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| 4층407호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
81.75㎡ (24.73평)
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| 4층408호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
95.25㎡ (28.81평)
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| 5층501호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
77.47㎡ (23.43평)
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| 5층502호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
78.74㎡ (23.82평)
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| 5층503호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
65.65㎡ (19.86평)
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| 5층504호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
71.30㎡ (21.57평)
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| 5층505호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
92.00㎡ (27.83평)
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| 5층506호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
92.00㎡ (27.83평)
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| 5층507호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
81.75㎡ (24.73평)
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| 5층508호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
95.25㎡ (28.81평)
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| 6층601호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
77.47㎡ (23.43평)
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| 6층602호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
78.74㎡ (23.82평)
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| 6층603호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
65.65㎡ (19.86평)
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| 6층604호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
71.30㎡ (21.57평)
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| 6층605호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
92.00㎡ (27.83평)
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| 6층606호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
92.00㎡ (27.83평)
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| 6층607호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
81.75㎡ (24.73평)
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| 6층608호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
95.25㎡ (28.81평)
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| 7층701호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
77.47㎡ (23.43평)
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| 7층702호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
78.74㎡ (23.82평)
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| 7층703호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
65.65㎡ (19.86평)
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| 7층704호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
71.30㎡ (21.57평)
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| 7층705호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
92.00㎡ (27.83평)
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| 7층706호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
92.00㎡ (27.83평)
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| 7층707호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
81.75㎡ (24.73평)
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| 7층708호 (아름동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
95.25㎡ (28.81평)
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대상 구분건물은 세종특별자치시 아름동 소재 "아름동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/01/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2015.07.21 |
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| 이OO |
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2018.06.12 |
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| 어OO |
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2015.05.22 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년10월24일 |
가처분
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| 2018년11월9일 |
강제경매
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| 2019년1월17일 |
근저당권
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5,160,000,000원 |
| 2019년1월30일 |
가압류
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2,019,468,761원 |
| 2019년2월19일 |
강제경매
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| 2019년3월20일 |
가압류
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675,000,000원 |
| 2019년4월23일 |
가압류
|
1,936,640,940원 |
| 2019년4월24일 |
가압류
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95,000,000원 |
| 2019년4월29일 |
가압류
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1,700,000,000원 |
| 2019년4월30일 |
가압류
|
462,250,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록 1. ~ 9., 17. ~ 57. 갑구 순위2번 최선순위 가처분등기(2018.10.24. 등기)는 매각으로 소멸하지 않음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 2019.8.7. 주식회사 에버건설로부터 공사대금 1,202,720,000원에 대한 유치권신고가 있음, 대지권 미등기이며 대지권유무는 알 수 없음, 경매대상 집합건물은 사용승인을 받지 않은 건물로 내부 설비 및 마감 등이 완전히 갖추어지지 아니함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 이 사건 전체 부동산은 미완공 상태임
ⓑ 덧붙임 사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상 구분건물은 세종특별자치시 아름동 소재 "아름동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 1. ~ 9., 17. ~ 57. 갑구 순위2번 최선순위 가처분등기(2018.10.24. 등기)는 매각으로 소멸하지 않음"
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선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(197,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경2247(병합),2019타경102956(병합),2019타경103638(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.~9. 2018.11.9. 경매개시결정,
목록10.~16. 2018.7.13. 가압류,
목록17.~57. 2019.1.17. 근저당권,
목록58. 2016.1.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경107916 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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근린상가
세종특별자치시 가름로 253, 1층114호 (어진동,호수의아침)
건물: 15.55평 , 토지(대지권): 2.83평 |
770,000,000원
129,414,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-09
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근린상가
세종특별자치시 한누리대로 288, 1층120호 (나성동,세종갤러리밸류시티)
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 3.41평 |
358,000,000원
42,118,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-05
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근린상가
세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층137호 (새롬동,해피라움더블유)
건물: 28.97평 , 토지(대지권): 10.21평 |
1,382,000,000원
967,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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근린상가
세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층108호 (새롬동,해피라움더블유)
건물: 14.22평 , 토지(대지권): 5.01평 |
734,000,000원
513,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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근린상가
세종특별자치시 가름로 253, 1층112호 (어진동,호수의아침)
건물: 13.52평 , 토지(대지권): 2.40평 |
671,000,000원
161,107,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-09
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근린상가
세종특별자치시 한누리대로 2264, 1층117호 (대평동,씨티오브드림)
건물: 14.37평 , 토지(대지권): 4.77평 |
600,000,000원
205,800,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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근린상가
세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-1호
건물: 23.85평 , 토지(대지권): 5.53평 |
335,000,000원
164,150,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-07
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근린상가
세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-2호
건물: 43.41평 , 토지(대지권): 10.06평 |
610,000,000원
298,900,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-07
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근린상가
세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층602호
건물: 165.99평 , 토지(대지권): 38.48평 |
2,335,000,000원
1,144,150,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-07
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근린상가
세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층605호
건물: 33.00평 , 토지(대지권): 7.65평 |
464,000,000원
227,360,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-04
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근린상가
세종특별자치시 시청대로 127, 3층 305호
[대지권미등기]
건물: 59.39평 |
1,344,000,000원
460,992,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-04
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근린상가
세종특별자치시 마음로 272-22, 1층 112호
건물: 16.71평 , 토지(대지권): 4.63평 |
688,000,000원
337,120,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-03
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근린상가
세종특별자치시 달빛1로 131, 1층107호 (아름동,아름씨티)
건물: 16.30평 , 토지(대지권): 5.68평 |
670,000,000원
469,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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근린상가
세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층210호 (반곡동,비오케이아트센터
건물: 18.15평 |
440,000,000원
105,644,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-09
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근린상가
세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층211호 (반곡동,비오케이아트센터
건물: 18.15평 |
440,000,000원
105,644,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경107916 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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