소 재 지	충청북도 음성군 음성읍 음성천동길 104, 2층201호 ((주)웅비빌딩)  충청북도 음성군 음성읍 읍내리 374-11
물건용도	근린상가
토지면적	1,368.99㎡(414.12평)
건물면적	3,555.11㎡(1,075.42평)
사건번호	2019타경3840
감정평가액	5,364,000,000원
최저입찰가	(41%) 2,197,094,000원
입찰보증금	(10%) 219,709,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 음성천동길 104	1369.0 분의 232.316	232.315㎡ (70.28평)
	1369.0 분의 125.279	125.278㎡ (37.90평)
	1369.0 분의 232.316	232.315㎡ (70.28평)
	1369.0 분의 131.882	131.882㎡ (39.89평)
	1369.0 분의 232.316	232.315㎡ (70.28평)
	1369.0 분의 125.279	125.278㎡ (37.90평)
	1369.0 분의 232.316	232.315㎡ (70.28평)
	1369.0 분의 57.296	57.296㎡ (17.33평)
건물 음성천동길 104	2층201호 ((주)웅비빌딩) 철근콘크리트구조	602.64㎡ (182.30평)
	2층202호 ((주)웅비빌딩) 철근콘크리트구조	325.4㎡ (98.43평)
	3층301호 ((주)웅비빌딩) 철근콘크리트구조	602.64㎡ (182.30평)
	3층302호 ((주)웅비빌딩) 철근콘크리트구조	345.15㎡ (104.41평)
	4층401호 ((주)웅비빌딩) 철근콘크리트구조	602.64㎡ (182.30평)
	4층402호 ((주)웅비빌딩) 철근콘크리트구조	325.4㎡ (98.43평)
	5층501호 ((주)웅비빌딩) 철근콘크리트구조	602.64㎡ (182.30평)
	5층502호 ((주)웅비빌딩) 철근콘크리트구조	148.6㎡ (44.95평)

충북 음성군 음성읍 읍내리 소재 "설성공원(음성읍내리 삼층석탑)" 동측 월편에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	미상	2016.07.25	[보]미상 [월]미상
한OO	미상	2018.06.29	[보]미상 [월]미상
유OO	미상	2018.10.30	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월13일	근저당권	2,760,000,000원
2018년2월2일	근저당권	240,000,000원
2018년3월6일	근저당권	370,000,000원
2018년5월18일	가등기
2018년9월4일	압류
2018년12월27일	가압류	503,646,105원
2018년12월31일	가압류	88,792,123원
2019년4월8일	가압류	18,893,495원
2019년4월8일	가압류	106,776,591원
2019년6월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -대항력 있는 임차인 존재할 가능성 있음. -건물 일부는 내부 인테리어 등 철거 상태, 일부는 공실 상태, 배관 노후로 누수 등이 있는 상태이므로 감정평가서 및 현황조사서 필히 참조요망.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 음성군 음성읍 읍내리 소재 "설성공원(음성읍내리 삼층석탑)" 동측 월편에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하2길 41,  건물: 114.13평  , 토지(대지권): 151.13평	3,832,000,000원 3,832,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 246,  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 25.69평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 246,  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 25.69평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 246,  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 29.27평	356,000,000원 356,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-5,  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 5.57평	183,000,000원 146,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-5,  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 5.57평	183,000,000원 146,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-5,  건물: 26.54평  , 토지(대지권): 8.08평	264,000,000원 211,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 147.42평  , 토지(대지권): 97.71평	1,417,000,000원 906,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 23.41평  , 토지(대지권): 15.52평	225,000,000원 144,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 10.54평  , 토지(대지권): 6.98평	101,000,000원 64,640,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 32.73평  , 토지(대지권): 21.69평	270,000,000원 172,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 34.39평  , 토지(대지권): 22.79평	284,000,000원 181,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 35.27평  , 토지(대지권): 23.38평	291,000,000원 186,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 42.03평  , 토지(대지권): 27.86평	347,000,000원 222,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 32.73평  , 토지(대지권): 21.69평	233,000,000원 149,120,000원	유찰 (2회)