소 재 지	전라북도 김제시 백산면 조종리 495-10
물건용도	토지/임야
토지면적	523.85㎡(158.46평)
건물면적
사건번호	2019타경34492
감정평가액	11,000,850원
최저입찰가	(49%) 5,391,000원
입찰보증금	(10%) 539,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 조종리 495-10	임야	445.57㎡ (134.78평)
	임야	55.14㎡ (16.68평)
	임야	9.43㎡ (2.85평)
	임야	13.71㎡ (4.15평)

일련번호 1,2,7)은 전라북도 김제시 백산면 조종리 소재 "당산마을" 북서측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지분매각(공유자 우선매수는 1회에 한함). 현황 : 전 및 도로, 목록 18.은 맹지이나 목록 16.을 통해 통행 가능 [부동산 현황조사서 비고란] 목록5의 임야에는 제시 외 분묘 수 기와 향나무,철쭉,단풍나무 등 수목이 있으며, 일부는 묵답으로 목록4아 합해져 있음. 목록7의 현황은 잡초가 무성한 묵답으로 보임.목록8.은 대지 상에 제시 외 2층 주택과 아래채 기와집1동, 부속건물 화장실 건물1개,보일러실이 있고,향나무, 배롱나무,단풍나무, 동백나무 등 각종 정원수가 식재되어 있음(폐문부재로 이웃주민에 의하면 주인은 익산에 거주하고 있으며, 사람이 살지 않는 공가라고 함).목록9.은 목록8의 주택과 가까운 곳에 위치하며 현황은 잡초가 무성한 묵답임. 목록10~14.은 목록13의 묘지를 제외(현황도 묘지)하고, 나머지 지목은 밭이나 현황은 수종미상의 나무가 숲을 이루고 있으며 인공림으로 보임(정확한 수종 및 수량은 전문가의 감정이 필요할 것으로 보임).목록15.은 조종길26-6 주택마당을 포함하여 마당에 잇는 텃밭과 담장 밖으로 작물을 재배하는 밭으로 추정됨. 목록16,17,18.은 지목은 각 임야이나 현황은 각 밭으로 보임(고구마 밭으로 추정).목록19.은 지목은 임야이나 대부분 도로로 추정되며 목록17과 이어져 있음,목록21.은 대부분 도로에 포함되는 것으로 추정됨(일부는 타인의 집 마당으로 사용되는 것으로 보임).목록1,2의 전과 답은 지목과 현황이 일치하며,잡초가 무성한 묵답으로 보이는 목록7과 합해져 있음.목록4의 임야는 대부분 도로인 것으로 보이며 목록5와 합해져 있음.목록3,6.은 지목과 현황이 각 일치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1,2,7)은 전라북도 김제시 백산면 조종리 소재 "당산마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 7. 10. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  전북 김제시 금구면 오봉리 산123 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 720.25평	95,028,100원 46,603,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전북 김제시 봉남면 회성리 산99-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 264.69평	18,112,500원 12,679,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전북 김제시 봉남면 회성리 산99-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 56.27평	5,040,600원 3,528,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전북 김제시 봉남면 회성리 산101-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 29.95평	2,465,100원 1,726,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전북 김제시 봉남면 회성리 산103-4  , 토지(대지권): 76.84평	7,112,000원 4,978,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전북 김제시 황산면 진흥리 206-11  , 토지(대지권): 115.46평	10,877,595원 10,877,595원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  전북 김제시 봉남면 행촌리 산9-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 89.99평	5,652,500원 5,652,500원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  전북 김제시 청하면 관상리 산278  , 토지(대지권): 120.09평	8,734,000원 8,734,000원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  전북 김제시 금구면 산동리 산58-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 152.80평	35,865,140원 24,373,000원	유찰 (1회)