소 재 지	전라북도 전주시 완산구 서서학동 370-16
물건용도	주택
토지면적	224.00㎡(67.76평)
건물면적	199.94㎡(60.48평)
사건번호	2019타경6534
감정평가액	121,238,380원
최저입찰가	(49%) 59,407,000원
입찰보증금	(10%) 5,940,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서서학동 370-16	도로	73㎡ (22.08평)
	대	151㎡ (45.68평)
건물 장승배기6길 8-1	단층 주택	71.55㎡ (21.64평)
	단층 변소	2.99㎡ (0.90평)
제시외건물 장승배기6길 8-1	장승배기6길 8-1	22.5 ㎡(6.81평)
	장승배기6길 8-1	73.9 ㎡(22.35평)
	장승배기6길 8-1	26.7 ㎡(8.08평)
	장승배기6길 8-1	2.3 ㎡(0.70평)

전주시 완산구 서서학동 소재 "영창공원맨션" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 차량출입 불가,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2017.08.30	[보]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 기호1) 공부상 지목 ′도로′이나, 현황 일부 ′대′임. 기호2-가)중 지하실은 현황 소재불명임. 기호2-나)는 공부상 ′스라브즙′이나, 현황 ′스라브위 강판지붕′ 임. [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산 목록 1은 본건 건물에 진입하는 별첨사진과 같은 도로이며, 목록 2,3은 주거용 단독주택임. 현장에서 거주자 김순복을 만나 그의 진술을 들었으나 남편이 사망한지 얼마 안되었고 머리도 아파서 무슨말인지를 모른다고 하면서도 본 건 소유자는 본인의 딸이다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전주시 완산구 서서학동 소재 "영창공원맨션" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 차량출입 불가, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 121,238,380원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  전북 전주시 완산구 서서학동 96-127  건물: 119.15평  , 토지(대지권): 91.36평	377,010,030원 129,315,000원	유찰 (5회)
2024-06-10	주택  전북 전주시 완산구 풍남동2가 3-23 [유치권]  건물: 26.06평  , 토지(대지권): 24.70평	131,892,820원 64,628,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  전북 전주시 완산구 효자동2가 200-8  건물: 51.58평  , 토지(대지권): 85.00평	530,668,890원 371,468,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택  전북 전주시 완산구 효자동3가 1708-11  건물: 75.78평  , 토지(대지권): 100.85평	764,170,000원 534,919,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전북 전주시 완산구 서서학동 142-1  건물: 41.40평  , 토지(대지권): 57.48평	154,455,680원 154,455,680원	신건 (0회)
2024-06-03	주택  전북 전주시 완산구 삼천동2가 160-9	637,987,100원 637,987,100원	신건 (0회)
2024-06-03	주택  전북 전주시 완산구 중화산동2가 470-3	1,224,666,200원 1,224,666,200원	신건 (0회)
2024-06-03	주택  전북 전주시 완산구 효자동3가 1732-1	1,964,249,680원 1,964,249,680원	신건 (0회)