소 재 지	전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 152-1 1층101호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	704.00㎡(212.96평)
건물면적	540.77㎡(163.58평)
사건번호	2019타경5753
감정평가액	1,109,624,000원
최저입찰가	(34%) 380,601,000원
입찰보증금	(10%) 38,060,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 낙평리 152-1	답	704㎡ (212.96평)
건물 낙평리 152-1	1층101호 철근콘크리트구조	26.36㎡ (7.97평)
	2층201호 철근콘크리트구조	83.555㎡ (25.28평)
	2층202호 철근콘크리트구조	87.915㎡ (26.59평)
	3층301호 철근콘크리트구조	83.555㎡ (25.28평)
	3층302호 철근콘크리트구조	87.915㎡ (26.59평)
	4층401호 철근콘크리트구조	83.555㎡ (25.28평)
	4층402호 철근콘크리트구조	87.915㎡ (26.59평)

전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 소재 "완주중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 기호(2)~(8) 건물은 건축물대장 부존재하며, 2018.7.6. 가압류등기촉탁으로인하여 직권보존등기됨. 대지권미등기이며 대지권유무는 알 수 없음. 최저매각가격은 대지권 및 대지사용권 가격이 포함되지 않은 구분건물만의 가격임. 추후 대지권확보 등은 별도 조치 요함. 각 구분건물의 평가는 건축물대장 및 도면 부존대 등으로 외부관찰을 기초로 확인하였으므로 별도 확인요함. [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 별첨사진과 같이 4층건물의 공동주택이나 건물 외부를 별첨사진과 같이 철제로 빙둘러서 막아놓아 출입을 할 수 없게 만들어놓았으며, 출입구 또한 별첨사진과 같이 열쇠를 채워 놓았음. 2회에 걸쳐 현장에 임했으나 사람이 거주하는 흔적이 없는것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 소재 "완주중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1: 2017.09.04. 근저당권 목록 2~8: 2018.07.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  전북 완주군 고산면 읍내5길 27-3,  건물: 27.72평  , 토지(대지권): 30.76평	114,000,000원 79,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  전북 완주군 봉동읍 봉동동서로 171-9,  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 35.32평	160,000,000원 54,880,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  전북 완주군 봉동읍 봉동동서로 171-7,  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 22.19평	179,000,000원 87,710,000원	유찰 (2회)