소 재 지	경기도 광주시 초월읍 무들로8번길 42-1, 103동 2층201호 (청우타운)  경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 37-12
물건용도	다세대/빌라
토지면적	65.63㎡(19.85평)
건물면적	59.58㎡(18.02평)
사건번호	2019타경54127
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 무들로8번길 42-1	525.0 분의 65.625	65.625㎡ (19.85평)
건물 무들로8번길 42-1	2층201호 (청우타운) 철근콘크리트구조	59.58㎡ (18.02평)

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월읍행정복지센터" 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 개별난방, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월24일	근저당권	146,400,000원
2019년5월29일	강제경매
2019년7월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월읍행정복지센터" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 개별난방, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 150,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,385,187원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 174-9, 302동  건물: 21.54평  , 토지(대지권): 22.88평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동 [임차권등기]  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 18.80평	288,000,000원 288,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 346-20, 1층102호  건물: 19.67평  , 토지(대지권): 24.65평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 가마을길 12-7,  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 22.23평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경수길 58,  건물: 20.53평  , 토지(대지권): 22.82평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길68번길 27, 비동  건물: 13.42평  , 토지(대지권): 15.31평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 71-77,  건물: 15.79평  , 토지(대지권): 14.59평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 수레실길 43-24, 102동  건물: 24.91평  , 토지(대지권): 19.55평	313,250,000원 313,250,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경충대로1480번길 44, 108동  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 13.52평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로457번길 30-19, 108동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 20.68평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 가마을길 12-7,  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 22.23평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경충대로 1340-33,  건물: 21.75평  , 토지(대지권): 15.63평	239,400,000원 239,400,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 고불로 142-23, 104동  건물: 17.47평  , 토지(대지권): 18.19평	189,000,000원 189,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 우산리 66-2  건물: 22.59평  , 토지(대지권): 20.14평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 수레안길 17, [농지취득자격증명]  건물: 59.79평  , 토지(대지권): 78.86평	495,160,000원 346,612,000원	유찰 (1회)