소 재 지	서울특별시 성북구 정릉동 689-1 1층102호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	45.95㎡(13.90평)
건물면적	68.19㎡(20.63평)
사건번호	2019타경104907
감정평가액	340,000,000원
최저입찰가	(80%) 272,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정릉동 689-1	404.0 분의 45.95	45.95㎡ (13.90평)
건물 정릉동 689-1	1층102호 철근코크리트구조	68.19㎡ (20.63평)

서울시 성북구 정릉동 소재 고려사대부속고등학교 북동측 근거리에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방2, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	일부(1층 방3칸, 102호 단독점유)	2016.04.29.	[보]245,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울시 성북구 정릉동 소재 고려사대부속고등학교 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방2, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 340,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,669,085원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 가압류 2018. 4. 19.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 성북로14길 58, 2층203호	416,000,000원 416,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 성북로14길 58, 2층204호	417,000,000원 417,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 성북로14길 58, 4층402호	432,000,000원 432,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 성북로14길 58, 5층503호	438,000,000원 438,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 삼선교로2길 30, 4층402호	346,000,000원 346,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 보국문로14길 19-1, 4층403호	286,000,000원 286,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 정릉로21길 8-35, 5층501호 [임차권등기]  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 5.87평	230,100,000원 15,812,000원	유찰 (13회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 정릉로21길 8-35, 3층303호 [임차권등기]  건물: 8.34평  , 토지(대지권): 5.46평	230,000,000원 38,587,000원	유찰 (10회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 삼양로9길 9-9, 3층303호  건물: 17.22평  , 토지(대지권): 8.82평	253,000,000원 33,957,000원	유찰 (9회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 정릉로27가길 5, 6층  건물: 8.69평  , 토지(대지권): 5.78평	232,000,000원 48,654,000원	유찰 (7회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 아리랑로5다길 35, 3층301호  건물: 14.28평  , 토지(대지권): 9.96평	270,000,000원 88,474,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 종암로19길 60-21, 2층201호  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 7.16평	231,000,000원 94,618,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 솔샘로3길 30, 4층402호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.27평	275,000,000원 220,000,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 화랑로22가길 37-17, 4층403호 [임차권등기]  건물: 8.36평  , 토지(대지권): 5.68평	230,000,000원 75,366,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 삼양로9길 13-13, 3층302호 [임차권등기]  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 9.18평	535,000,000원 175,309,000원	유찰 (5회)