소 재 지	부산광역시 영도구 봉래길 134, 4동 1층조표15007호  부산광역시 영도구 봉래동5가 169-25
물건용도	아파트
토지면적	8.40㎡(2.54평)
건물면적	15.37㎡(4.65평)
사건번호	2019타경101471
감정평가액	14,700,000원
최저입찰가	(64%) 9,408,000원
입찰보증금	(10%) 940,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉래길 134	4412 분의 8.40	8.40㎡ (2.54평)
건물 봉래길 134	1층조표15007호 철근콩크리트구조	12.28㎡ (3.71평)
제시외건물 봉래길 134	봉래길 134	3.09 제시외건물 포함 ㎡(0.93평)

부산광역시 영도구 봉래동5가 소재 "봉산상가아파트" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2019년3월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 건물 포함, 현칭 '시영아파트 4동 1층 413호'임 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고 후 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없으며 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가액을 공유자우선매수신고액으로 봄). [부동산 현황조사서 비고란] 4동 1층조표15007호는 현칭 시영아파트 4동 413호로 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 영도구 봉래동5가 소재 "봉산상가아파트" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.8. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 6층 [임차권등기]  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	235,000,000원 235,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 6층 [임차권등기]  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	235,000,000원 235,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 7층 [임차권등기]  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	235,000,000원 235,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-23	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 4층402호 [유치권]  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 15.58평	240,000,000원 98,304,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 4층403호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	247,000,000원 101,171,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 7층701호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	245,000,000원 100,352,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 4층404호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 100,762,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 5층501호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	242,000,000원 99,123,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 6층603호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 100,762,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 5층502호 [유치권]  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 15.58평	245,000,000원 100,352,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 5층503호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	252,000,000원 103,219,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 2층 [임차권등기]  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 11.67평	163,000,000원 163,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 8층 [임차권등기]  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 15.51평	223,000,000원 223,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 7층 [임차권등기]  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	232,000,000원 232,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 8층 [임차권등기]  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 11.67평	168,000,000원 168,000,000원	유찰 (4회)