소 재 지	부산광역시 동래구 여고북로46번길 25, 5층505호  부산광역시 동래구 사직동 351-1
물건용도	아파트
토지면적	39.40㎡(11.92평)
건물면적	65.45㎡(19.80평)
사건번호	2019타경2529
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(80%) 110,400,000원
입찰보증금	(10%) 11,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 여고북로46번길 25	89900.0 분의 3940.0	39.4㎡ (11.92평)
건물 여고북로46번길 25	5층505호 철근콩크리트구조	65.45㎡ (19.80평)

부산광역시 동래구 사직동 소재 사직1치안센터 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월28일	근저당권	92,400,000원
2019년3월18일	임의경매
2019년5월7일	가압류	10,376,226원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 5층 505호로 되어 있으나 경사지대에 소재한 관계로 북측 기준은 4층 405호임. 현칭 '협성맨션 405호' 사용하고 있음. 전입세대 열람 내역 505호에 전입된 세대는 없고, 405호 전입세대는 있으나 위 405호 전입세대는 공부상 4층 405호 소유자와 이름이 동일함. 응찰시 확인하기 바람. [부동산 현황조사서 비고란] 현칭 협성맨션 405호로 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 사직동 소재 사직1치안센터 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트  부산 동래구 충렬대로457번길 30-9, 충렬맨션  건물: 12.00평	50,000,000원 20,480,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	아파트  부산 동래구 명륜로103번길 6, 13층  건물: 6.37평  , 토지(대지권): 0.95평	64,000,000원 32,768,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	아파트  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 11층1102호  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 2.37평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  부산 동래구 금강로106번길 14-1, 8층  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 3.42평	195,000,000원 99,840,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동래구 안남로 67, 3동  건물: 20.88평  , 토지(대지권): 13.12평	210,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 3층302호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	228,000,000원 182,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 4층402호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	228,000,000원 182,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 2층201호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 3층301호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 4층401호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 동래구 시실로 154, 12층 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.42평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 6층602호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 7층702호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 9층902호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 11층1102호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)