소 재 지	충청북도 보은군 보은읍 누청리 221 보은한우유통단지 11동 1층106호
물건용도	근린상가
토지면적	105.70㎡(31.98평)
건물면적	35.25㎡(10.66평)
사건번호	2019타경53743
감정평가액	32,000,000원
최저입찰가	(33%) 10,486,000원
입찰보증금	(10%) 1,048,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.03.05(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 누청리 221	9795.0 분의 105.703	105.703㎡ (31.98평)
건물 누청리 221	1층106호 철근콘크리트구조	35.25㎡ (10.66평)

충청북도 보은군 보은읍 누청리 소재‘말티삼거리’ 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 토지별도등기 있음.(누청리 221-2번지 을구3번 지상권등기, 누청리 221-3번지 을구5번 지상권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함), 본건 토지 일부 지목은 '잡종지, 도로, 전, 주유소용지'이나 현황은 '상업용 건부지'로 이용 중임. '충북 보은군 보은읍 누청리 223번지'의 경우 등기사항전부증명서 표제부상 '1동 건물의 표시'에는 기재되어 있으나, '대지권의 목적이 되는 토지'에는 포함되어 있지 아니하여 적정 지분이 안분될 것을 전제로 평가함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 보은군 보은읍 누청리 소재‘말티삼거리’ 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.12.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	근린상가  충북 보은군 보은읍 삼산리 140-2  건물: 33.89평  , 토지(대지권): 14.92평	102,000,000원 65,280,000원	유찰 (2회)