소 재 지	경기도 오산시 수목원로 610, 4층403호 (궐동,세마타워)  경기도 오산시 세교동 600-3
물건용도	근린상가
토지면적	22.04㎡(6.67평)
건물면적	93.60㎡(28.31평)
사건번호	2019타경18760
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(70%) 210,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.11(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수목원로 610	1057.3 분의 22.04	22.04㎡ (6.67평)
건물 수목원로 610	4층403호 (궐동,세마타워) 철근콘크리트구조	93.6㎡ (28.31평)

경기도 오산시 세교동 소재 "세마역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 역 주변 상가지대 및 아파트단지, 근린상가, 학교 등이 소재함 . 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	403호 전부		[보]15,000,000 [월]1,200,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 용도는 '운동시설(에어로빅장)'이나 실제 '사무실'로 이용 중임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 경매 목적물은 대로변에 위치하고 있는 빌딩의 4층에 위치하고 있음. - 본건 경매 목적물 건물입구는 `세마타워`라는 기재가 있음. - 본건 경매 목적물 출입문에 `더푸른건설`과 `(주)명우SD`라는 기재가 있음. - 본건 경매 목적물인 구분건물은 402호와 구분하는 벽체는 존재하는 것으로 보임. - 본건 경매 목적물의 구분건물에 대한 건물번호표지가 설치되어 있음. 그러나 4층의 다른 호실은 건물번호표지를 발견하지 못하였음. 본건 부동산이 속한 층의 엘리베이터 입구, 계단 입구 등에서 해당 구분건물의 위치가 표시된 현황도를 발견하지 못했음. - 본건 부동산에 대한 정확한 면적, 구조 등에 대해서는 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 역 주변 상가지대 및 아파트단지, 근린상가, 학교 등이 소재함 . 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 7. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비169호 [별도등기]  건물: 7.54평  , 토지(대지권): 2.50평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비136호 [유치권]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 2.61평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비140호 [유치권]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 2.61평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비146호 [유치권]  건물: 8.01평  , 토지(대지권): 2.66평	147,000,000원 102,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비148호 [유치권]  건물: 9.70평  , 토지(대지권): 3.22평	159,000,000원 111,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비102호 [유치권]  건물: 11.22평  , 토지(대지권): 3.73평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비111호 [유치권]  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 3.67평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비143호 [유치권]  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 5.51평	272,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층142호 [별도등기]  건물: 7.16평  , 토지(대지권): 2.38평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비122호 [유치권]  건물: 25.18평  , 토지(대지권): 8.36평	437,000,000원 305,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층149호  건물: 9.73평  , 토지(대지권): 3.23평	504,000,000원 172,872,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층112호  건물: 10.27평  , 토지(대지권): 3.41평	520,000,000원 364,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층104호 [별도등기]  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 3.59평	569,000,000원 398,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층119호  건물: 11.49평  , 토지(대지권): 3.82평	582,000,000원 407,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비103호 [유치권]  건물: 34.16평  , 토지(대지권): 11.35평	604,000,000원 422,800,000원	유찰 (1회)