소 재 지	경기도 화성시 서신면 홍법리 9-1
물건용도	토지/전
토지면적	5,409.00㎡(1,636.22평)
건물면적
사건번호	2018타경506673
감정평가액	595,635,000원
최저입찰가	(70%) 416,945,000원
입찰보증금	(10%) 41,694,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.11(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 홍법리 9-1	전	1936㎡ (585.64평)
	전	18㎡ (5.45평)
	답	2969㎡ (898.12평)
	답	486㎡ (147.02평)

경기도 화성시 서신면 홍법리 소재 "홍법사" 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록 1,2는 2016. 9. 29.자로 개발행위허가(단독주택부지 조성)를 득한 토지이며 개발행위허가 효력이 2018. 9. 28.까지였으나 개발행위허가가 취소되지 않고 2020. 8. 1.까지 유예됨 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목록 1,2 토지는 평탄작업이 된 모습을 보이고 있으며, 농사를 짓지 않는 듯 지상에는 잡초가 우거져 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 서신면 홍법리 소재 "홍법사" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(181,046,800원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경507379(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2 : 2016. 11. 22. 근저당권 목록 3,4 : 2018. 4. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	전  경기 화성시 서신면 상안리 577-2  , 토지(대지권): 623.76평	486,258,000원 340,381,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경기 화성시 마도면 고모리 34-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 252.89평	100,320,000원 49,157,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	전  경기 화성시 양감면 용소리 336-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,412.37평	590,169,000원 413,118,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  경기 화성시 장안면 노진리 580-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 699.99평	337,844,000원 236,491,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  경기 화성시 장안면 덕다리 489 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 136.13평	59,400,000원 59,400,000원	신건 (0회)
2024-05-22	전  경기 화성시 우정읍 조암리 354-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 114.04평	512,720,000원 251,233,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	전  경기 화성시 장안면 사곡리 491-19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 79.86평	111,672,000원 78,170,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	전  경기 화성시 장안면 사곡리 491-26 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 103.15평	87,637,000원 61,346,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	전  경기 화성시 장안면 사곡리 491-65 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.49평	101,515,000원 71,061,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  경기 화성시 장안면 사곡리 485-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.36평	131,274,000원 91,892,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  경기 화성시 장안면 사랑리 135 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 717.23평	304,201,000원 212,941,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경기 화성시 우정읍 화수리 1026 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 111.33평	46,943,190원 23,002,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  경기 화성시 우정읍 화수리 1043 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 35.10평	16,723,130원 8,194,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	전  경기 화성시 마도면 송정리 572  , 토지(대지권): 447.10평	390,192,000원 191,194,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	전  경기 화성시 마도면 송정리 573  , 토지(대지권): 663.99평	533,385,000원 261,359,000원	유찰 (2회)