[서구 오류동 토지/공장용지] 인천시 서구 오류동 434-129 경매투자문의 <2019타경513541> 인천시 토지/공장용지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임. 특별매각조건으로서, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 2. 지상에는 권원미상의 건물(철골조 공장, 경량판넬조 사무실, 경량판넬조 식당, 철파이프조 천막지붕 창고, 콘테이너박스 수개동 등)이 소재하고 있으며 이로 인해 본건 토지가 소유권 행사에 제한받는 경우 가액은 31,651,200원임. 3. 정방형 토지를 권원미상의 건물(공장, 사무실, 식당, 창고 등 )건부지로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 지번 주소 : 인천광역시 서구 오류동 434-129 - 도로명 주소 : 인천광역시 서구 원당대로262번길 41 가. 본건 부동산은 검단일반산업단지 내에 위치하고 있고, 인근에 수도권제2순환고속도로(인천-김포)가 있음 나. 본건 부동산은 공장용지로 지상에 제시외 건물 3동(에이동 : 공장, 비동 : 사무실, 씨동 : 식당 ; 덧붙임 일반건축물대장 참조) 및 가건물 3동(천막지붕가건물)이 있었고, 그 밖에 기계, 자재 등이 적재되어 있었음 다. 위 제시외 천막지붕가건물 1동은 제시외 에이동 공장건물에 연결하여 설치되어 있었고, 2동은 다른편 부지에 ㄱ자 형태로 연결하여 설치되어 있었음 라. 본건 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 서구 오류동 소재 "공단유통상가" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.6.28. 경매개시결정