소 재 지	인천광역시 부평구 부평동 756-147 지하층1호
물건용도	근린상가
토지면적	65.59㎡(19.84평)
건물면적	129.60㎡(39.20평)
사건번호	2018타경36184
감정평가액	91,000,000원
최저입찰가	(70%) 63,700,000원
입찰보증금	(20%) 12,740,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부평동 756-147	747.0 분의 65.59	65.59㎡ (19.84평)
건물 부평동 756-147	지하층1호 철근콘크리트구조	129.6㎡ (39.20평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "(인천지하철 1호선) 동수역" 남서측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 통칭 "경인콤비상가 A동" 임. 2. 공부상 지하층 소재이나 현황 남측 도로변을 기준하여 지하2층에 소재, 북측 인접지 대비 지하1층에 소재하는 것으로 조사되었으며 본건 건물 후면(북서측)에 소유자 미상의 파이프조 천막지붕의 제시외건물(용도: 창고 등, 실측면적: 약 77㎡)이 소재하나 이에 구애됨이 없이 평가함. 3. 공장으로 이용중인 것으로 조사되며, 제반 설비의 작동여부 및 누수여부 등은 확인이 불가한 바 이에 대한 확인 요함(감정평가서 참조할 것) 4. 재매각 매수보증금 20%임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 인천지하철 동수역 부근에 위치한 상가건물 지하층임 - 단차지에 건축된 건물로 정면을 기준으로하면 출입문과 같은 레벨에 있는 호실이 2층이고, 1층은 사실상 지하 1층, 본건은 사실상 지하 2층임 - 관할구청에 현황도면이 보존되어있지 않고, 지하1층에는 좌우 두개의 현관문이 있는데 호실 표기가 없어 호실구분이 되지 않으나, 구조가 유사한 1층의 호실을 참고하면 건물의 동북쪽이 B01호, 서남쪽이 B02호로 추정되니 참고바람(지하층 호실 배치 추정도 참고) - 폐문부재중이어서 1,2층 상인들에게 문의하니 지하층 전체를 대진상사가 사용했는데, 지난해 운영자가 사망한 이후 폐업하고 모두 공실이라고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "(인천지하철 1호선) 동수역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.7.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-07	근린상가  인천 부평구 새벌로 29, 1층112호  건물: 97.50평  , 토지(대지권): 27.27평	2,139,000,000원 1,497,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	근린상가  인천 부평구 주부토로 6, 4층4269호  건물: 1.30평  , 토지(대지권): 0.58평	8,900,000원 4,361,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  인천 부평구 동수천로 39, 8층804호 [임차권등기]  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 1.81평	189,000,000원 22,236,000원	유찰 (6회)