소 재 지	전라북도 남원시 신정동 768-13
물건용도	토지/임야
토지면적	2,075.00㎡(627.69평)
건물면적
사건번호	2019타경10358
감정평가액	30,295,000원
최저입찰가	(70%) 21,207,000원
입찰보증금	(10%) 2,120,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신정동 768-13	임야	2075㎡ (627.69평)

전라북도 남원시 신정동 소재 "윗정재마을" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각 공부상 지목은 임야이나 현황 일부는 전, 일부는 조성된 토지임야, 일부는 도로, 일부는 자연림상태임 지상에 컨테이너 1개동 및 분묘 1기 소재 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 임야이나 현황은 전으로 이용중이며 본건 지상에 소유자 미상의 분묘 1기가 소재하는 것으로 보이나 분묘의 위치 및 지번은 측량감정을 통하여 확인할 수 있으며 인근 주민들의 진술에 의하면 현재 점유자는 알 수 없다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 남원시 신정동 소재 "윗정재마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.4.12.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	임야  전북 남원시 식정동 산90-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,725.91평	142,375,740원 115,450,790원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 산동면 월석리 산119  , 토지(대지권): 3,600.05평	38,083,200원 26,658,000원	유찰 (1회)
2024-04-08	임야  전북 남원시 대강면 생암리 747-6  , 토지(대지권): 52.88평	1,450,840원 498,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 운봉읍 주촌리 300-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 379.30평	16,493,680원 5,657,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 월락동 산6-1  , 토지(대지권): 33.37평	7,059,200원 7,059,200원	재진행 (0회)
2024-06-03	임야  전북 남원시 사매면 대신리 산65  , 토지(대지권): 2,880.10평	44,367,860원 21,741,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  전북 남원시 대산면 옥율리 산15  , 토지(대지권): 6,054.84평	182,145,600원 89,251,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 주천면 고기리 산25-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,197.62평	252,552,000원 252,552,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 보절면 신파리 산89-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 538.45평	9,790,000원 9,790,000원	신건 (0회)