소 재 지	전라북도 남원시 도통동 520-3
물건용도	근린주택
토지면적	198.90㎡(60.17평)
건물면적	415.61㎡(125.72평)
사건번호	2019타경719
감정평가액	265,371,120원
최저입찰가	(100%) 265,371,120원
입찰보증금	(10%) 26,537,112원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도통동 520-3	대	198.9㎡ (60.17평)
건물 도통동 520-3	3층 주택	111.21㎡ (33.64평)
	4층 계단실	15.3㎡ (4.63평)
	1층 근린생활시설	118.05㎡ (35.71평)
	2층 근린생활시설	118.05㎡ (35.71평)
제시외건물 도통동 520-3	도통동 520-3	27.8 ㎡(8.41평)
	도통동 520-3	25.2 ㎡(7.62평)

전라북도 남원시 도통동 소재 "남원시청" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	2층 점포	2015.10. 02	[보]200만원 [월]25만원
최OO	1층 전부	2016.05.13	[보]200만원 [월]월 40만원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 공부상 슬래브지붕이나 현황 슬래브 위 강판지붕임 건물 옥상에 통신시설 소재하고 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 단독주택 및 근린생활시설로 목록 1번 지상에 목록 2번 점포 및 주택이 소재하며 목록 2번 1층 점포는 임차인이 점유하며 반찬 만드는 가게를 운영하고 있으며 2층은 학원 및 주택으로 임차인이 점유하고 있으며 3층은 주택으로 방3개 거실개로 구성되어 있으며 채무자가 가족과 함께 점유하며 거주하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 남원시 도통동 소재 "남원시청" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.3.25.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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