소 재 지	전라북도 익산시 함열읍 석매리 산217-32
물건용도	토지/임야
토지면적	649.43㎡(196.45평)
건물면적
사건번호	2019타경102282
감정평가액	26,937,320원
최저입찰가	(49%) 13,199,000원
입찰보증금	(10%) 1,319,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석매리 산217-32	임야	27.14㎡ (8.21평)
	임야	438.57㎡ (132.67평)
	임야	6.86㎡ (2.08평)
	임야	176.86㎡ (53.50평)

대상물건은 전라북도 익산시 함열읍 석매리 소재 "상마사거리"에 위치. 생산관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외하는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음(감정서상 기호 2)

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각,지분매각 -감정서상 기호 1,3은 익산시청에서 시행하는 도로확포장공사에 편입, 기호3은 도로구역이며 개략적인 목측상 도로 등으로 이용중인 것으로 사료됨. -감정서상 기호 2는 지목이 임야이나 일부가 현황 전등으로 이용중이고, 토지 중 일부는 도로 및 타인점유(건물소재)하고 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 1.2.3.4.5.6. 임야

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 익산시 함열읍 석매리 소재 "상마사거리"에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.5.22.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  전북 익산시 덕기동 690-60  , 토지(대지권): 100.13평	39,040,000원 39,040,000원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  전북 익산시 용동면 화배리 산35 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 605.20평	70,024,500원 45,096,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전북 익산시 웅포면 송천리 산62-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,594.84평	120,092,000원 84,064,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전북 익산시 춘포면 오산리 221-2  , 토지(대지권): 1,624.43평	597,883,000원 597,883,000원	재진행 (0회)