소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 106
물건용도	토지/답
토지면적	22,855.50㎡(6,913.79평)
건물면적
사건번호	2019타경53062
감정평가액	9,064,771,000원
최저입찰가	(100%) 9,064,771,000원
입찰보증금	(10%) 906,477,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남악리 106	답	1764.0㎡ (533.61평)
	답	2423.0㎡ (732.96평)
	답	2087.0㎡ (631.32평)
	답	824.0㎡ (249.26평)
	답	824.0㎡ (249.26평)
	답	2170.0㎡ (656.43평)
	답	2447.0㎡ (740.22평)
	답	1190.0㎡ (359.98평)
	답	177.0㎡ (53.54평)
	답	2522.0㎡ (762.91평)
	답	1531.0㎡ (463.13평)
	답	1345.0㎡ (406.86평)
	답	2429.0㎡ (734.77평)
	답	462.5㎡ (139.91평)
	답	660.0㎡ (199.65평)

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "안동마을" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록 1 내지 12항, 14항은 '답 및 기타'로, 목록 13항은 '전'으로, 목록 15항은 '전 및 기타'로 이용중임. 각 농지취득자격증명 필요(농지취득자격증명원을 매각허가결정시까지 제출해야 하며 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함). 목록 14~15항 지상에 식재된 수목을 포함하여 매각. 목록 9항에 소재한 평가외 이동가능한 컨테이너 및 목록 15항에 소재한 평가외 이동가능한 견사는 각 매각에서 제외함. 본건은 건축허가(허가번호:2018-허가경제과-신축허가-70, 2018. 7. 6.)를 득한 후 착공신고(2018. 7. 16.)를 하였으나, 현재 공사가 중단된 상태로서 이를 개별요인에 고려하여 감정평가됨. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1,13) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있음. - 본건 기호(2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,15) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 묵답 형태의 `휴경지` 상태임. - 본건 기호(14) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 식재자 미상의 수그루의 `수목`이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "안동마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 9,064,771,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,044,888,657원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	답  전남 무안군 일로읍 망월리 866 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,499.76평	386,716,200원 270,701,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 무안군 해제면 산길리 285 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 464.94평	23,055,000원 16,139,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전남 무안군 일로읍 죽산리 1528 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,125.21평	554,235,300원 310,372,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전남 무안군 운남면 연리 1585-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 667.92평	39,744,000원 39,744,000원	신건 (0회)
2024-06-24	답  전남 무안군 삼향읍 유교리 373-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3.42평	710,640원 53,000원	유찰 (11회)