[밀양시 삼랑진읍 공장] 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 380-1 경매대행 <2019타경2044> 경상남도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 매각 포함. 기호 1-1 : 제시목록상 구조가 '목조 함석지붕'이나 실제는 '블럭조 및 경량철골조 슬레이트 및 판넬지붕'이고 단층(1층)으로 되어 있으나 현황은 2층이며 면적이 152.07㎡이나 현황은 약 192.0㎡(1층: 약 120.0㎡, 2층: 약 72㎡) 임. 기호 1-2 : 제시목록상 구조가 '목조 스레트지붕'이나 실제는 '조적조 개량판넬지붕'이고 면적이 29.75㎡이나 현황은 약 72.0㎡ 임. 기호 1-3 : 제시목록상 구조가 '목조 스레트지붕'이나 실제는 '조적조 개량판넬지붕'이고 면적이 33.06㎡이나 현황은 약 48.0㎡ 임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1,밀양시 삼랑진읍 송지리380-1 위지상 목조함석지붕 단층공장 실제 블록조 판넬지붕 주택으로 이용중임 목조스레트지붕 단층주택 실제 블록조 및 목조 판넬지붕주택으로 이용중임 목조 스레트지붕 단층창고 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 건물의 구조=기호(1-1): 목조 함석지붕 단층(현황: 블럭조 및 경량철골조 슬레이트 및 판넬지붕 2층)건으로서, 위치.
※ 물건 키워드 : 철골조,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 85,600,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,249,800원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.6.26.경매개시결정