소 재 지	경상남도 창녕군 남지읍 아지리 산85
물건용도	토지/임야
토지면적	51,174.00㎡(15,480.14평)
건물면적
사건번호	2018타경10611
감정평가액	99,789,300원
최저입찰가	(64%) 63,865,000원
입찰보증금	(10%) 6,386,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 아지리 산85	임야	25587㎡ (7,740.07평)
	임야	25587㎡ (7,740.07평)

① 기호 1), 2): 경상남도 창녕군 남지읍 아지리에 소재하는 "아지마을회관"의 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1990년12월22일	가처분
2014년6월26일	근저당권	150,000,000원
2014년6월26일	지상권
2017년12월18일	가압류	750,000,000원
2018년3월19일	가압류	1,280,000,000원
2018년3월21일	가압류	900,000,000원
2018년5월15일	임의경매
2018년10월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록 1번 갑구 순위 2번 말소되지 않을 수 있는 선순위가처분 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 육안으로 확인하기 어려운 분묘 소재할 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 1번,2번,3번,4번 물건 공부상 임야이며 현황은 임야임 소나무, 잡목 자생함 육안으로 식별이 어려운 분묘 소재할수도 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ① 기호 1), 2): 경상남도 창녕군 남지읍 아지리에 소재하는 "아지마을회관"의 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록 1번 갑구 순위 2번 말소되지 않을 수 있는 선순위가처분 있음." 선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.6.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  경남 창녕군 영산면 신제리 산59 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,819.91평	53,135,000원 21,764,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	임야  경남 창녕군 고암면 감리 산51-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 13,715.96평	204,039,000원 104,468,000원	재진행 (3회)
2024-04-29	임야  경남 창녕군 계성면 명리 산110 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 86.21평	4,560,000원 3,648,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경남 창녕군 유어면 진창리 산24 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,360.13평	105,255,700원 105,255,700원	신건 (0회)