소 재 지	강원도 동해시 가마골길 42-10, 3동 5층504호 (부곡동,동해아파트)  강원도 동해시 부곡동 73-1
물건용도	아파트
토지면적	101.68㎡(30.76평)
건물면적	127.74㎡(38.64평)
사건번호	2018타경4313
감정평가액	65,000,000원
최저입찰가	(49%) 31,850,000원
입찰보증금	(10%) 3,185,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가마골길 42-10	5548.5 분의 50.84	50.84㎡ (15.38평)
	5548.5 분의 50.84	50.84㎡ (15.38평)
건물 가마골길 42-10	5층505호 (부곡동,동해아파트) 철근콘크리트구조	63.87㎡ (19.32평)
	5층504호 (부곡동,동해아파트) 철근콘크리트구조	63.87㎡ (19.32평)

강원도 동해시 부곡동 소재 "동해고속버스터미널" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	504호 전부	2010.07.21.	[보]20,000,000원 [월]미상
박OO	본 건 504호 전부	2010. 05. 06.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		박종선 : 이순자의 동거인임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년7월31일	근저당권	17,400,000원
2010년9월7일	압류
2017년5월19일	압류
2018년9월7일	압류
2018년11월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -목록1.과 목록2.(505호)는 서로 인접세대로 과거 주방쪽 부분을 개방하여 일체로 사용하다 기준시점(2019.10.14.) 현재 사잇문을 설치하여 구분지어 사용중임. -목록1.은 천장누수 등 정상사용위해 수리요. [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 동해시 부곡동 `묵호고등학교` 동쪽 인근에 위치함. 현황 : 이 사건 기호1번 건물은 동해시 부곡동 73-1 동해아파트 3동 504호로 임차인 `이순자`, `박종선`이 점유하여 주거용으로 사용중임. 임차인 `이순자`, `박종선`은 각 전입자로 등록되어 있고 건물 소유자와의 임대차계약은 `이순자`가 체결하고, `박종선`은 `이순자`와 동거하는 동거인이라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 동해시 부곡동 소재 "동해고속버스터미널" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(10,874,804원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경4320(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.-2008.7.31.근저당, 목록2.-2008.7.31.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  강원 동해시 지리골길 31, 105동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 14.34평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 동해시 평원로 107, 104동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.90평	307,000,000원 214,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  강원 동해시 이원길 180-2, 105동  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 11.80평	69,800,000원 48,860,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  강원 동해시 동해대로 4833, 105동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.56평	297,000,000원 297,000,000원	신건 (0회)