소 재 지	강원도 강릉시 월호평길 193  강원도 강릉시 월호평동 909-46
물건용도	공장
토지면적	1,144.00㎡(346.06평)
건물면적	359.25㎡(108.67평)
사건번호	2019타경32063
감정평가액	197,043,250원
최저입찰가	(70%) 137,930,000원
입찰보증금	(10%) 13,793,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월호평동 909-74	도로	60㎡ (18.15평)
	공장용지	1084㎡ (327.91평)
건물 월호평길 193	단층 공장	326.25㎡ (98.69평)
	단층 공장	33㎡ (9.98평)

강원도 강릉시 월호평동에 소재하는 세칭 "월호평마을" 북동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월8일	근저당권	117,000,000원
2018년9월4일	가압류	77,450,000원
2019년3월11일	가압류	10,051,228원
2019년3월14일	가압류	40,233,510원
2019년4월3일	가압류	72,134,498원
2019년7월2일	가압류	33,446,485원
2019년7월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -목록1. 등기사항증명서상 부속건물 "경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 33㎡"는 건축물대장상 2016.11.2.자로 철거말소되어 평가제외. -현황: 목록1. "근린생활시설(제조업소)", 목록2. "상업용건부지", 목록3. "도로" [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 유산동 `강릉농산물도매시장` 북동측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 계획관리지역의 공장용지 및 단층 제2종근린생활 시설로 현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없어 방문한 취지 및 연락처(알리는말씀)를 건물 출입문과 우편함에 넣어 두었으나 현황조사 기간동안 그대로 방치되고 있으며 본건 기호1번 건물에 임차인이 있는지 여부 및 점유자가 누구인지는 알수 없음. * 본건 거주자를 확인하기 위하여 관할 주민센터에 전입세대열람을 신청한바, 전입자가 없고 강릉세무서에 상가건물임대차 현황서를 신청한바, 등록된 임차인이 없으며 인근 이웃주민들에게도 문의 한바, 본건 건물에 사람의 출입을 볼수 없고 거주자에 대하여도 아는바가 없다고함. * 공부상 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 33㎡는 철거.멸실되고 없음. (건축물대장 첨부 : 2016년 11월 03일자로 철거되어 말소신고됨) 현황 : 본건 기호3번은 계획관리지역의 도로로 현재 본건 기호1번 건물 진입도로로 사용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강릉시 월호평동에 소재하는 세칭 "월호평마을" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.8.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	공장  강원 강릉시 사임당로 641-33 (대전동,강일코스팜씨지엠피공장)  건물: 1,027.63평  , 토지(대지권): 1,434.79평	3,901,602,400원 3,901,602,400원	신건 (0회)
2024-06-10	공장  강원 강릉시 옥계면 황지미길 260  건물: 193.47평  , 토지(대지권): 2,083.62평	553,885,380원 271,404,000원	유찰 (2회)