소 재 지	강원도 춘천시 동산면 원창리 1074
물건용도	토지/전
토지면적	2,674.00㎡(808.89평)
건물면적
사건번호	2019타경50921
감정평가액	104,286,000원
최저입찰가	(49%) 51,100,000원
입찰보증금	(10%) 5,110,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원창리 1074	전	2674㎡ (808.89평)

강원도 춘천시 동산면 원창리 소재 "원창삼거리" 북측 원거리에 위치. 녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월25일	근저당권	104,000,000원
2016년9월20일	지상권
2018년11월21일	가압류	7,750,231원
2019년3월20일	강제경매
2019년5월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] *농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 매각에서 제외하는 제시외건물 소재 [부동산 현황조사서 비고란] *제시부동산은 전으로 조사됨. *제시부동산 및 인접지번(1075번지)에 걸쳐 차단막시설(울타리시설)이 설치되어 있음.(사진1,2) *제시부동산에 세멘블럭 및 검정그늘막시설 칼라강판지붕 단층건물 1동 존재함(사진3) -제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음. -이해관계인을 만나지 못하여 위 단층건물에 대한 소유 및 점유관계는 조사하지 못함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 동산면 원창리 소재 "원창삼거리" 북측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(7,750,231원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경51535(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  강원 춘천시 서면 방동리 406-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 283.44평	79,844,000원 27,387,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  강원 춘천시 서면 신매리 746 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 357.25평	240,924,000원 57,846,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  강원 춘천시 서면 현암리 823 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 621.94평	271,392,000원 65,161,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 남산면 창촌리 42 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 107.99평	89,964,000원 30,858,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  강원 춘천시 동면 장학리 106 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 611.05평	307,760,000원 307,760,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 춘천시 동면 장학리 123 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 353.93평	214,140,000원 214,140,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 춘천시 동산면 조양리 825-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 567.19평	133,125,000원 65,232,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  강원 춘천시 사농동 220-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 23.05평	12,656,400원 8,859,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  강원 춘천시 사농동 613 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,352.18평	5,784,180,000원 5,784,180,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 사북면 고성리 475 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,772.95평	263,745,000원 129,235,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  강원 춘천시 서면 신매리 373-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 481.79평	317,647,990원 155,648,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  강원 춘천시 서면 현암리 411-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.79평	107,316,000원 52,585,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  강원 춘천시 신북읍 산천리 595 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,390.59평	634,386,000원 634,386,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 춘천시 신북읍 산천리 595-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 539.96평	244,545,000원 244,545,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 춘천시 신북읍 산천리 877-91 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,217.39평	1,648,580,000원 1,648,580,000원	신건 (0회)