소 재 지	강원도 홍천군 서면 팔봉리 236
물건용도	토지/대지
토지면적	271.00㎡(81.98평)
건물면적
사건번호	2019타경3826
감정평가액	27,642,000원
최저입찰가	(100%) 27,642,000원
입찰보증금	(10%) 2,764,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 팔봉리 236	대	271㎡ (81.98평)

강원도 홍천군 서면 팔봉리 소재 "팔봉2리 마을회과" 북동측 원거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
엄OO		2013.04.08

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년8월1일	압류
2008년9월16일	압류
2009년9월3일	압류
2016년10월24일	가압류	8,518,623원
2016년11월22일	가압류	6,449,707원
2017년6월7일	가압류	23,307,059원
2017년6월16일	가압류	4,780,456원
2017년11월10일	압류
2019년7월30일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] *매각에서 제외하는 소유자 불분명한 제시외건물 수개동 소재, 건축물대장(소유자 심명근)이 존재하나 동일성 여부 불분명 [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시부동산 목록1번 -`대`로 조사됨. *제시부동산 위 지상에 ①목재 및 흑벽돌조 조립식판넬조 목재및비닐및판넬지붕 단층주택 및 부속사 존재함(사진1) -채무자 겸 소유자 이수연의 배우자 엄순자의 진술에 의하면 위 건물①은 자신의 건물이며, 자신의 가족이 점유.사용한다고 함. -제시부동산 번지에 건축물대장(서류상 소유자:심명근)은 존재하나 위 건물①과의 동일성여부는 판단하지 못함. -제시부동산 번지에 건물등기부등본은 존재하지 않음. *제시부동산 및 인접번지에 걸쳐 ②목조 목재및비닐지붕 단층부속사(사진2), 목조 정자시설(사진3)존재하는 것으로 목측조사됨. -채무자 겸 소유자 이수연의 배우자 엄순자의 진술에 의하면 위 건물②③은 자신의 건물이며, 자신이 점유.사용한다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 홍천군 서면 팔봉리 소재 "팔봉2리 마을회과" 북동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.08.01. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	대지  강원 홍천군 북방면 화동리 351-5 [법정지상권]  , 토지(대지권): 102.85평	31,620,000원 22,134,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	대지  강원 홍천군 화촌면 야시대리 378-2  , 토지(대지권): 145.05평	37,401,000원 26,181,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  강원 홍천군 서석면 생곡리 507-7 [농지취득자격증명]  건물: 312.97평  , 토지(대지권): 451.94평	2,329,483,680원 559,309,000원	유찰 (4회)