[홍천군 북방면 토지/대지] 강원도 홍천군 북방면 성동리 650 경매문의 <2019타경2908> 강원도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
*일괄매각 *목록1,4,6-지상에 건축물대장이 존재하는 타인 소유 건물 소재(매각에서 제외), 법정지상권 성립 여부 불분명, 경계 및 면적 별도 확인요 *목록2,3,8-현황 일부 도로 *목록3~5,7~9-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -대 및 일부 휴경지로 조사됨. -제시부동산 및 목록4번,6번에 걸쳐 ①목조.칼라강판지붕 단층주택, 목조 스레트지붕 단층부속사 존재하는 것으로 목측조사됨.(사진1-1) -제시부동산 번지에 건축물대장(건축물대장상 소유자:장재선)은 존재하고, 건물등기부등본은 존재하지 않음. -이해관계인을 만나지 못하여 위 건물①과 건축물대장상 건물과의 동일성 여부는 조사하지 못함. 2.제시부동산 목록2번 -진입로 및 전으로 조사됨. 3.제시부동산 목록3번 -진입로 및 전으로 조사됨. 4.제시부동산 목록4번 -전 및 일부 `대`로 조사됨. 5.제시부동산 목록5번 -휴경지로 조사됨. 6.제시부동산 목록6번 -`대`로 조사됨. 7.제시부동산 목록7번 -휴경지로 조사됨. 8.제시부동산 목록8번 -휴경지 및 진입로 등으로 조사됨. 9.제시부동산 목록9번 -임야화된 휴경지로 조사됨. 10.제시부동산 목록10번 -임야화된 휴경지로 조사됨. 11.제시부동산 목록11번 -답 및 일부 진입로 등으로 조사됨. 12.제시부동산 목록12번 -답 및 전 및 일부 진입로 등으로 조사됨. 13.제시부동산 목록13번 -답으로 조사됨. 14.제시부동산 목록14번 -답으로 조사됨. 15.제시부동산 목록15번 -답으로 조사됨.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2019.12.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 홍천군 북방면 성동리 소재 "대룡저수지" 동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.11.23. 근저당권