소 재 지	경기도 광주시 오포읍 새말길 285, 2층202호 (로얄타운 2동)  경기도 광주시 오포읍 신현리 511-145
물건용도	다세대/빌라
토지면적	73.55㎡(22.25평)
건물면적	63.15㎡(19.10평)
사건번호	2019타경6036
감정평가액	274,000,000원
최저입찰가	(70%) 191,800,000원
입찰보증금	(10%) 19,180,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새말길 285	620.0 분의 73.547	73.547㎡ (22.25평)
건물 새말길 285	2층202호 (로얄타운 2동) 철근콘크리트구조	63.15㎡ (19.10평)

경기도 광주시 목동 소재 강남300CC 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월26일	근저당권	214,200,000원
2018년7월16일	가압류	18,519,731원
2018년8월27일	압류
2018년9월14일	압류
2018년11월7일	가압류	19,000,000원
2019년3월12일	가압류	5,225,421원
2019년3월12일	가압류	9,323,453원
2019년6월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 주거용 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 목동 소재 강남300CC 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 274,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,926,032원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경충대로1480번길 44, 108동  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 13.52평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 고불로186번길 28-6, 101동  건물: 20.28평  , 토지(대지권): 23.11평	350,000,000원 171,500,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 가마을길 12-7,  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 22.23평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 가마을길 12-7,  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 22.23평	259,000,000원 181,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 경충대로543번길 63,  건물: 16.73평  , 토지(대지권): 18.76평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 평촌길 12-91,  건물: 22.96평  , 토지(대지권): 32.02평	338,000,000원 236,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 429-14 스토리빌  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 17.24평	235,000,000원 19,354,000원	유찰 (7회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평로 116-12, 201동 [임차권등기]  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 19.93평	307,000,000원 214,900,000원	유찰 (6회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평로 46-57, 101동 [임차권등기]  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 20.42평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (6회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 머루숯길 47-37, 206동  건물: 20.22평  , 토지(대지권): 22.08평	315,000,000원 4,360,000원	유찰 (12회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산길157번길 11, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 13.65평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산길157번길 23-22, 21동  건물: 18.47평  , 토지(대지권): 19.66평	283,000,000원 283,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산길157번길 37-8, 105동  건물: 18.92평  , 토지(대지권): 20.96평	313,000,000원 219,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산길47번길 78-10, 디동  건물: 32.62평  , 토지(대지권): 32.65평	527,000,000원 368,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산안길1번길 10, 101동  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 21.74평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)