소 재 지	경기도 남양주시 화도읍 비룡로 110-17, 101동 6층603호 (마석대림아파트)  경기도 남양주시 화도읍 마석우리 448-1
물건용도	아파트
토지면적	78.06㎡(23.61평)
건물면적	134.52㎡(40.69평)
사건번호	2019타경83645
감정평가액	245,000,000원
최저입찰가	(70%) 171,500,000원
입찰보증금	(10%) 17,150,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.10(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 비룡로 110-17	26261.0 분의 78.06	78.06㎡ (23.61평)
건물 비룡로 110-17	6층603호 (마석대림아파트) 철근콘크리트벽식구조	134.52㎡ (40.69평)

경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 경사지붕, 개별난방, 방4, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	건룰의 전부	2016.09.20	[보]200,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월1일	근저당권	84,000,000원
2016년8월18일	근저당권	126,000,000원
2019년3월27일	가압류	5,207,866원
2019년4월9일	가압류	6,850,000원
2019년5월8일	가압류	5,217,125원
2019년7월3일	가압류	5,243,152원
2019년9월5일	강제경매
2019년9월18일	압류
2019년10월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 경사지붕, 개별난방, 방4, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(68,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경85184(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	아파트  경기 남양주시 경춘로 1305, 108동 [대지권미등기]  건물: 18.12평	448,000,000원 313,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 경춘로1308번길 8-12, 103동  건물: 39.78평  , 토지(대지권): 17.49평	477,000,000원 477,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 늘을3로 7, 1106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.80평	469,000,000원 469,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 늘을3로 71, 1502동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.25평	431,000,000원 301,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 다산순환로 242, 1405동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 13.70평	828,000,000원 579,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 다산중앙로146번길 7, 2207동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.37평	850,000,000원 850,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 다산중앙로20번길 7, 5404동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 15.56평	762,000,000원 533,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 남양주시 다산지금로146번길 117, 7511동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.32평	837,000,000원 585,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 108동  건물: 49.14평  , 토지(대지권): 18.57평	862,000,000원 603,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 216동  건물: 49.14평  , 토지(대지권): 18.57평	846,000,000원 592,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 401동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 9.68평	629,000,000원 440,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 남양주시 별내3로 115, 2807동  건물: 38.81평  , 토지(대지권): 23.16평	844,000,000원 590,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 17,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.48평	352,000,000원 352,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 17,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 14.48평	323,000,000원 323,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 34,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.54평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)