소 재 지	경기도 포천시 영북면 야미리 673-4
물건용도	토지/공장용지
토지면적	1,656.00㎡(500.94평)
건물면적
사건번호	2019타경82307
감정평가액	182,160,000원
최저입찰가	(70%) 127,512,000원
입찰보증금	(10%) 12,751,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.10(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 야미리 673-4	공장용지	1656㎡ (500.94평)

경기도 포천시 영북면 야미리 소재 "배미마을" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월16일	근저당권	52,000,000원
2017년8월16일	지상권
2018년7월24일	근저당권	30,000,000원
2018년12월7일	근저당권	24,000,000원
2019년2월15일	가압류	8,287,626원
2019년6월5일	가압류	7,202,214원
2019년8월14일	강제경매
2019년8월21일	압류
2019년10월25일	가압류	7,740,944원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 부정형의 토지로서 나지상태임. [부동산 현황조사서 비고란] - 지목은 공장용지이나 현재 나대지로 잡초가 무성하게 자라 있는 상태임. - 인접한 673-2 토지와 경계구분 없어 하나의 토지로 보임. - 동쪽 경계부분으로 수종 및 수령 미상의 수목 수십 그루가 식재되어 있음. - 북쪽 경계부분과 동쪽 경계부분으로 도로가 개설되어 있음. ※ 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 영북면 야미리 소재 "배미마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 182,160,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,106,746원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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