소 재 지	경기도 포천시 관인면 관인로39번길 6-5, 4층404호  경기도 포천시 관인면 초과리 1-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.13㎡(7.90평)
건물면적	49.09㎡(14.85평)
사건번호	2019타경18269
감정평가액	21,000,000원
최저입찰가	(49%) 10,290,000원
입찰보증금	(10%) 1,029,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.16(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 관인로39번길 6-5	454.0 분의 26.13	26.13㎡ (7.90평)
건물 관인로39번길 6-5	4층404호 철근콘크리트구조	49.09㎡ (14.85평)

경기도 포천시 관인면 초과리 소재 "관인고등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 원활, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	미전입	[보]없음 [월]없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월22일	근저당권	13,920,000원
2019년9월6일	임의경매
2019년9월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 건물외벽에 건물명칭 "영남빌라"로 표시됨. 2. 공부상 4층 "404호"이나 현황상 4층 현관문에 "505호"로 표시되어 있음.(부동산현황조사보고서 참조바람) 3. 토지 별도등기권자 국민은행은 토지 별도등기에 관한 사항에 대하여 효력이 없다는 보정서를 제출함. [부동산 현황조사서 비고란] - 공부상 4층 `404호`이나 현황은 4층 현관문에 `505호`로 표시되어 있음. - 이 사건 연립주택은 4층 건물임에도 4층 부분을 현관문에 503호, 505호로 표시하였고, 1층 부분 현관문은 103호, 105호로, 2층 부분 현관문은 203 호, 205호로, 3층 부분 현관문은 303호, 305호로 각 표시하였음. - 공부상 이 사건 연립주택 명칭이 없으나 현황은 외벽에 `영남빌라`로 표시 되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 관인면 초과리 소재 "관인고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 원활, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 방3, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 소흘읍 호국로 402-2,  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 21.27평	196,000,000원 16,141,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 정자동1길 74, 다동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 12.59평	64,000,000원 31,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 넘마을1길 30-7, 1층101호  건물: 15.93평  , 토지(대지권): 14.51평	55,000,000원 55,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 왕방로 73-7, 4층401호  건물: 21.70평  , 토지(대지권): 37.40평	145,000,000원 71,050,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 소흘읍 이동교리 132-13  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 18.87평	115,300,000원 80,710,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 왕방로 249, 3층303호  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 9.52평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 소흘읍 화합로 396-46,  건물: 24.60평  , 토지(대지권): 24.26평	257,000,000원 88,151,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 내촌면 내촌로 34-46,  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 9.10평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 삼육사로 2108-18, 104동  건물: 20.77평  , 토지(대지권): 15.92평	202,000,000원 98,980,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 내촌면 내촌로 116-8,  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 37.70평	148,000,000원 103,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 내촌면 내촌로 34-42,  건물: 18.39평  , 토지(대지권): 12.78평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 내촌면 내촌로 34-14,  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 12.40평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 호국로1014번길 16, 3동  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 12.80평	228,000,000원 111,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 중앙로61번길 19, 107동  건물: 23.43평  , 토지(대지권): 13.31평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 호국로1014번길 18, 3동  건물: 21.92평  , 토지(대지권): 19.83평	269,000,000원 131,810,000원	유찰 (2회)