소 재 지	부산광역시 사상구 낙동대로 910, 지하1층지109호 (감전동,마트월드)  부산광역시 사상구 감전동 502-1
물건용도	근린상가
토지면적	36.03㎡(10.90평)
건물면적	72.00㎡(21.78평)
사건번호	2018타경104079
감정평가액	54,000,000원
최저입찰가	(64%) 34,560,000원
입찰보증금	(10%) 3,456,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 낙동대로 910	1.8474E7 분의 10808.0	10.808㎡ (3.27평)
	1.8474E7 분의 14411.0	14.411㎡ (4.36평)
	1.8474E7 분의 10808.0	10.808㎡ (3.27평)
건물 낙동대로 910	지하1층지109호 (감전동,마트월드) 철골철근콘크리트구조	21.600㎡ (6.53평)
	지하1층지110호 (감전동,마트월드) 철골철근콘크리트구조	28.800㎡ (8.71평)
	지하1층지108호 (감전동,마트월드) 철골철근콘크리트구조	21.600㎡ (6.53평)

부산광역시 사상구 범전동 소재 감전동산업용품상가 내 마트월드 지하1층에 위치. 준공업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년7월31일	근저당권	36,000,000원
2014년8월8일	근저당권	20,000,000원
2017년11월16일	압류
2018년6월14일	압류
2018년8월27일	임의경매
2019년3월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 본건 각호는 하나의 사무실로 사용중인 것으로 보이나, 정확한 경계구분유무는 측량감정이 필요할 것으로 보임. [부동산 현황조사서 비고란] 외부에서 보았을때는 하나의 사무실로 사용한것처럼 보이나, 각호는 물리적이 구분이 있는지는 사진와 같이 물건등이 가득차 있어 확인 할 수 없었고 정확안 경계구분 유뮤는 측량감정이 필요 할것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사상구 범전동 소재 감전동산업용품상가 내 마트월드 지하1층에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.07.31. 근저당권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	근린상가  부산 사상구 감전동 143-12 9동  건물: 17.63평  , 토지(대지권): 20.00평	360,000,000원 288,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  부산 사상구 광장로 7, 1층1536호  건물: 1.93평  , 토지(대지권): 1.23평	27,000,000원 2,319,000원	유찰 (11회)
2024-05-22	근린상가  부산 사상구 광장로 7, 3층3193호  건물: 1.85평  , 토지(대지권): 1.18평	21,000,000원 1,804,000원	재진행 (11회)
2024-05-22	근린상가  부산 사상구 광장로 7, 3층3194호  건물: 1.85평  , 토지(대지권): 1.18평	21,000,000원 1,804,000원	재진행 (11회)
2024-05-22	근린상가  부산 사상구 광장로 7, 3층3195호  건물: 1.85평  , 토지(대지권): 1.18평	21,000,000원 1,804,000원	재진행 (11회)
2024-05-22	근린상가  부산 사상구 광장로 7, 3층3232호  건물: 1.85평  , 토지(대지권): 1.18평	21,000,000원 1,804,000원	유찰 (11회)
2024-05-22	근린상가  부산 사상구 광장로 7, 4층4365호  건물: 1.86평  , 토지(대지권): 1.19평	8,580,000원 6,864,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  부산 사상구 광장로 7, 5층5036호  건물: 13.40평  , 토지(대지권): 8.56평	40,000,000원 32,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  부산 사상구 광장로 7, 5층5101호  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 8.61평	47,000,000원 7,886,000원	유찰 (8회)
2024-05-22	근린상가  부산 사상구 광장로 7, 5층5102호  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 8.41평	46,000,000원 7,718,000원	유찰 (8회)
2024-06-05	근린상가  부산 사상구 낙동대로 910, 3층디318호  건물: 15.79평  , 토지(대지권): 7.64평	55,000,000원 44,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  부산 사상구 대동로 94, 상가동  건물: 16.42평  , 토지(대지권): 11.67평	66,000,000원 52,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  부산 사상구 사상로 524, 6층601호  건물: 19.47평  , 토지(대지권): 6.77평	73,000,000원 19,137,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	근린상가  부산 사상구 사상로 524, 8층801호  건물: 128.98평  , 토지(대지권): 44.86평	486,000,000원 199,066,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	근린상가  부산 사상구 학장동 820-1 학장무학아파트  건물: 5.17평  , 토지(대지권): 6.58평	11,700,000원 7,488,000원	유찰 (2회)