소 재 지	대구광역시 서구 비산동 548-29 3층 301호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	5.33㎡(1.61평)
건물면적	14.78㎡(4.47평)
사건번호	2019타경31433
감정평가액	29,428,000원
최저입찰가	(100%) 29,428,000원
입찰보증금	(10%) 2,942,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 비산동 548-29	144 분의 5.33	5.33㎡ (1.61평)
건물 비산동 548-29	3층 301호 철근콘크리트구조	14.78㎡ (4.47평)

대구광역시 서구 비산동 소재 "북비산네거리" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2010년10월13일	근저당권	26,000,000원
2016년8월16일	압류
2016년9월22일	가압류	5,129,324원
2019년3월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). [부동산 현황조사서 비고란] - 목적물 주소지에서 소유자의 자 윤근옥을 만나 확인한바, 목적물 전부를 소유자 가족이 점유사용하고 있다고 하며 다른 임대차관계는 없다고 함. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 백운영이 등재되어 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 서구 비산동 소재 "북비산네거리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 29,428,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,237,555원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.10.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  대구 서구 큰장로11길 9, 2층  건물: 4.82평  , 토지(대지권): 2.28평	37,000,000원 25,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  대구 서구 큰장로11길 9, 2층  건물: 6.35평  , 토지(대지권): 3.00평	49,000,000원 34,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  대구 서구 통학로46길 45-32, 4층401호  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 8.77평	110,000,000원 37,730,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  대구 서구 큰장로11길 1-6, 4층  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.02평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  대구 서구 문화로 323-7, 1층101호  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 7.44평	142,000,000원 48,706,000원	유찰 (3회)