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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-19 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경6344이며 의정부지방법원 고양지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,308,812,100원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 791,923,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2021.06.30입니다.
입찰보증금은 158,384,600원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-19
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
897.00㎡(271.34평) |
| 건물면적 |
242.81㎡(73.45평) |
| 사건번호 |
2019타경6344 |
| 감정평가액 |
2,308,812,100원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 791,923,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 158,384,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.06.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사리현동 642-19 |
대 |
897㎡ (271.34평)
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건물
공릉천로175번길 124-52 |
단층 한옥주택 |
185.81㎡ (56.21평)
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| 단층 한옥주택 |
53 ㎡ (16.03평)
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제시외건물
사리현동 642-19 |
사리현동 642-19 |
1식
㎡(0.30평) |
| 사리현동 642-19 |
1식
㎡(0.30평) |
| 사리현동 642-19 |
1식
㎡(0.30평) |
| 사리현동 642-19 |
1식
㎡(0.30평) |
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경기도 고양시 일산동구 사리현동 "고봉동2통회관" 서측인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
미상 |
2016.03.16 |
[보]30,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년4월7일 |
근저당권
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1,300,000,000원 |
| 2016년4월15일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2017년4월27일 |
압류
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| 2017년11월22일 |
가압류
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9,757,097원 |
| 2018년6월26일 |
압류
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| 2019년5월20일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년4월7일 |
근저당권
|
1,300,000,000원 |
| 2016년4월15일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2017년4월27일 |
압류
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| 2017년10월23일 |
압류
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| 2017년11월22일 |
가압류
|
9,757,097원 |
| 2018년6월27일 |
압류
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| 2019년5월20일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(제시외 수목 포함).
2. 본건 건물들은 공부상 2종근린생활시설로 등재되었으나 목록2의 현황은 전통한옥임.
3. 송현민이 2020.2.10. 유치권신고(공사대금:550,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
4. 특별매각조건 보증금 20%(2할) |
[부동산 현황조사서 비고란]
가.목록1의 정확한 면적, 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요 함
나.목록2는 출입문이 잠겨 있어 내부를 확인할 수없음
다.목록3은 창고 용도로 사용하고 있음
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김대표 분석의견 |
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 고양시 일산동구 사리현동 "고봉동2통회관" 서측인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.4.7. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경6344 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경6344 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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