소 재 지	서울특별시 관악구 남부순환로 1805, 3층303호 (봉천동,에이스 에이-존)  서울특별시 관악구 봉천동 870-12
물건용도	오피스텔
토지면적	8.50㎡(2.57평)
건물면적	49.68㎡(15.03평)
사건번호	2019타경103981
감정평가액	291,000,000원
최저입찰가	(100%) 291,000,000원
입찰보증금	(10%) 29,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남부순환로 1805	1055.0 분의 8.5	8.5㎡ (2.57평)
건물 남부순환로 1805	3층303호 (봉천동,에이스 에이-존) 철근콘크리트구조	49.68㎡ (15.03평)

서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "서울대입구역" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	303호	2018.02.09

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월19일	가압류	1,935,113,620원
2019년5월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "서울대입구역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.19. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	오피스텔  서울 관악구 조원중앙로 16, 2층203호  건물: 10.03평  , 토지(대지권): 5.19평	218,300,000원 9,602,000원	유찰 (14회)
2024-06-05	오피스텔  서울 관악구 남부순환로 1798, 9층901호  건물: 7.46평  , 토지(대지권): 1.60평	150,000,000원 49,152,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	오피스텔  서울 관악구 관악로13길 25, 2층17호  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 2.37평	121,000,000원 121,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-11	오피스텔  서울 관악구 청룡4길 32, 8층802호 [임차권등기]  건물: 4.31평  , 토지(대지권): 1.55평	112,000,000원 29,360,000원	유찰 (6회)
2024-06-13	오피스텔  서울 관악구 신림동1길 7, 10층1004호 [임차권등기]  건물: 8.58평  , 토지(대지권): 2.01평	148,000,000원 94,720,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	오피스텔  서울 관악구 남부순환로 1466, 4층407호 [임차권등기]  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 1.73평	264,000,000원 168,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	오피스텔  서울 관악구 남부순환로 1466, 7층706호  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 1.73평	271,000,000원 216,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  서울 관악구 난곡로 298, 12층1208호  건물: 5.23평  , 토지(대지권): 1.24평	258,000,000원 206,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  서울 관악구 남부순환로220길 29, 2층205호 [임차권등기]  건물: 5.77평  , 토지(대지권): 1.59평	117,000,000원 93,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	오피스텔  서울 관악구 청룡4길 32, 8층808호  건물: 3.99평  , 토지(대지권): 1.43평	81,000,000원 64,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  서울 관악구 관악로15길 23-11, 11층1106호 [임차권등기]  건물: 7.81평  , 토지(대지권): 1.56평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	오피스텔  서울 관악구 남부순환로 1466(신림동), 4층404호  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 1.73평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)