소 재 지	충청남도 당진시 합덕읍 운산리 602
물건용도	주택
토지면적	1,034.00㎡(312.79평)
건물면적	284.77㎡(86.14평)
사건번호	2019타경3504
감정평가액	454,288,390원
최저입찰가	(49%) 222,601,000원
입찰보증금	(10%) 22,260,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운산리 602	대	573㎡ (173.33평)
	전	426㎡ (128.87평)
	대	35㎡ (10.59평)
건물 운산리 602	1층 단독주택	175.55㎡ (53.10평)
	2층 단독주택	72.42㎡ (21.91평)
제시외건물 운산리 602	운산리 602	8.8 ㎡(2.66평)
	운산리 602	28 ㎡(8.47평)

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕읍사무소" 남서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년11월9일	근저당권	277,000,000원
2013년2월5일	근저당권	150,000,000원
2017년12월27일	압류
2018년3월6일	가압류	69,717,697원
2019년5월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. - 제시외 건물(차고,보일러실) 매각에 포함. - 목록(2) 지목은 "전"이나 현황은 "대지"임. - 목록(3) 지목은 "대"이나 현황 "도로 등"임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 합덕읍 운산리 소재 예당철강 공장 주변에 위치하는 농가주택이며, 공장 및 주택이 산재한 지역임. - 목록1,2, 토지는 시멘트포장 마을길를 통하여 접근이 양호하며, 경계가 없이 합병되어 대지로 사용됨. - 목록3. 건물은 공부와 같은 2층 주택으로서 현장 방문시 폐문부재 중이어서 실제점유자는 알 수 없으나, 동주택에 대한 주민등록을 열람한 결과 소유자와 그의 부모등이 등재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕읍사무소" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 유류보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(150,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경8097(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 11. 9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	주택  충남 당진시 신평면 초대리 338-5 [농지취득자격증명]  건물: 45.27평  , 토지(대지권): 1,396.34평	816,389,540원 400,031,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	주택  충남 당진시 신평면 금천리 841-5 [농지취득자격증명]  건물: 27.53평  , 토지(대지권): 676.39평	787,666,000원 551,366,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택  충남 당진시 석문면 석문구억말길 34-9  건물: 21.63평  , 토지(대지권): 155.49평	278,631,000원 195,042,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  충남 당진시 읍내동 496-1  건물: 48.38평  , 토지(대지권): 80.16평	468,208,000원 327,746,000원	유찰 (1회)