소 재 지	경기도 수원시 영통구 영통동 1010-9 대원빌딩 2층208호
물건용도	근린상가
토지면적	21.92㎡(6.63평)
건물면적	75.48㎡(22.83평)
사건번호	2018타경519204
감정평가액	228,000,000원
최저입찰가	(49%) 111,720,000원
입찰보증금	(30%) 33,516,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.17(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 영통동 1010-9	1216.4 분의 21.92	21.92㎡ (6.63평)
건물 영통동 1010-9	2층208호 철근콘크리트벽식구조	75.480㎡ (22.83평)

경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영통역" 북동측에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	대원빌딩 208호, 75.4800㎡	2018.10.15	[보]20,000,000 [월]730,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월27일	근저당권	109,200,000원
2017년8월2일	근저당권	80,000,000원
2018년12월27일	임의경매
2019년1월14일	압류
2019년2월19일	가압류	18,981,230원
2019년4월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -재매각임. 매수신청보증금 30% 1. 매각대상물건(208호)은 연접한 209호 및 210호와 일체가 되어 '리얼야구존'이라는 스크린야구장으로 이용 되고 있음. 2. 유리문을 통하여 내부를 들여다본바 각 호실의 경계벽은 없는 것으로 보이며, 각 호실의 경계벽은 칸막이를 설치하거나 제거함으로써 각 호실을 구분하거나 합칠수 있다고 함.(현황조사서 참조) 3. 매수신청전 208호, 209호, 210호 중 매각대상물건(208호)의 위치를 확인하고 매수 신청 요망. [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 건물(208호)은 연접한 209호 및 210호와 일체가 되어 `리얼야구존`이라는 상호의 스크린야구장으로 이용 되고 있는 것으로 보임. - 위 `리얼야구존`은 출입문이 잠겨 있어서, 유리문을 통하여 내부를 들여다본바, 각 호실의 경계벽은 없는 것으로 보이며, 지하 1층에 위치한 관리사무소의 관리소장도 각 호실 사이의 경계벽은 없는 것으로 알고 있다고 하며, 위 각 호실의 경계벽은 칸막이를 설치하거나 제거함으로써 각 호실을 구분하거나 합칠 수가 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영통역" 북동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(53,846,960원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경8862(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 5. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  경기 수원시 영통구 반달로35번길 30,  건물: 6.80평  , 토지(대지권): 1.06평	335,000,000원 56,304,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	근린상가  경기 수원시 영통구 반달로35번길 30,  건물: 6.15평  , 토지(대지권): 0.96평	299,000,000원 50,253,000원	유찰 (5회)
2024-05-03	근린상가  경기 수원시 영통구 효원로 363,  건물: 40.35평  , 토지(대지권): 32.59평	868,000,000원 607,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	근린상가  경기 수원시 영통구 광교호수공원로 20,  건물: 17.30평  , 토지(대지권): 5.63평	1,360,000,000원 666,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  경기 수원시 영통구 권선로908번길 47, [유치권]  건물: 36.28평  , 토지(대지권): 15.18평	2,008,000,000원 983,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  경기 수원시 영통구 광교중앙로248번길 7-2,  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 2.96평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (1회)