소 재 지	경기도 파주시 파평면 장파리 249-4
물건용도	토지/임야
토지면적	3,533.00㎡(1,068.73평)
건물면적
사건번호	2019타경6559
감정평가액	978,355,000원
최저입찰가	(49%) 479,394,000원
입찰보증금	(10%) 47,939,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장파리 249-4	임야	1198㎡ (362.40평)
	임야	1476㎡ (446.49평)
	임야	77㎡ (23.29평)
	임야	584㎡ (176.66평)
	전	198㎡ (59.90평)

경기도 파주시 파평면 장파리 소재 장파사거리 북동측 근거리에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월18일	근저당권	1,172,600,000원
2016년2월18일	지상권
2016년9월23일	근저당권	220,000,000원
2017년7월6일	근저당권	120,000,000원
2017년10월13일	압류
2019년5월23일	임의경매
2019년6월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 5 : 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록 부동산은 공부상 지목은 임야 및 전 이나 현황은 개발하다가 중단된 상태로 보이며 목록 1, 2 , 3, 5의 앞쪽 및 뒤쪽 인접 토지와 맞닿는 부분은 보강토 옹벽이 철치되어 있고, 목록 1 지상에 건물을 건축하기 위하여 바닥 기초 공사를 해 놓은 상태 임. 4. 목록 1 토지는 가설건출물축조신고(2016. 5. 11.), 건축신고(2011. 2. 17.)-제1종 근린생활시설, 목록 2 토지는 신축하거(2011. 2. 18.)-위험물저장 및 처리시설(주유소)가 각각 조회되었으므로 경매 참여시 특희 유의 하시기 바람. [부동산 현황조사서 비고란] 가.목록 부동산은 공부상 지목은 임야 및 전 이나 현황은 개발하다가 중단된 상태로 보이며 목록1, 2, 3, 5의 앞쪽 및 뒤쪽 인접 토지와 맞닿는 부분은 보강토 옹벽이 설치되어 있음 나.인접토지와의 경계, 정확한 면적등은 측량등 별도의 확인이 필요 함 다.목록1 지상에 건물을 건축하기 위하여 바닥 기초 공사를 해 놓은 상태 임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 파평면 장파리 소재 장파사거리 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 2. 18.자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  경기 파주시 탄현면 금승리 445-14  , 토지(대지권): 1,620.19평	2,837,712,000원 1,986,398,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	임야  경기 파주시 야당동 산47-3  , 토지(대지권): 330.03평	926,259,000원 926,259,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경기 파주시 적성면 어유지리 산72	860,325,000원 860,325,000원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  경기 파주시 탄현면 금승리 11-49  , 토지(대지권): 496.86평	1,322,227,500원 453,524,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	임야  경기 파주시 법원읍 대능리 230-16 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 14,229.60평	3,579,725,000원 3,579,725,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	임야  경기 파주시 적성면 장현리 103-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,074.83평	2,361,018,000원 1,156,899,000원	재진행 (2회)
2024-06-05	임야  경기 파주시 조리읍 오산리 산54-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.01평	92,568,000원 31,751,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 파주시 법원읍 동문리 산91 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,220.03평	1,409,458,000원 986,621,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경기 파주시 진동면 동파리 산62  , 토지(대지권): 8,190.04평	676,862,500원 473,804,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  경기 파주시 파주읍 파주리 205-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,467.43평	2,626,297,000원 1,838,408,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	임야  경기 파주시 탄현면 낙하리 310-12  , 토지(대지권): 7,060.35평	3,769,839,000원 3,802,215,000원	신건 (0회)
2024-05-08	임야  경기 파주시 검산동 산97-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 599.86평	273,654,000원 273,654,000원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  경기 파주시 월롱면 도내리 221-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,008.67평	591,787,000원 591,787,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 파주시 법원읍 웅담리 산56-1	519,471,000원 519,471,000원	신건 (0회)
2024-05-08	임야  경기 파주시 적성면 설마리 산39-9  , 토지(대지권): 82,852.33평	1,763,618,300원 864,173,000원	유찰 (2회)