소 재 지	전라남도 완도군 완도읍 중도리 511-1
물건용도	토지/전
토지면적	315.00㎡(95.29평)
건물면적
사건번호	2019타경2513
감정평가액	4,719,400원
최저입찰가	(70%) 3,304,000원
입찰보증금	(10%) 330,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중도리 511-1	답	77㎡ (23.29평)
	전	238㎡ (72.00평)

전라남도 완도군 완도읍 중도리 소재 “중도리마을” 남측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 지상의 동물관련시설은 매각대상이 아님 지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다.] [이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함] [부동산 현황조사서 비고란] 인접토지와 지적경계 불분명하며 2)강파이프강판지붕 가축사(ㄱ:건축물대장미등록)소재하며 타인(김헌명)이 임시로 설치하여 사용하고 있음. 가축사 소유자 김헌명씨 문답조사.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 완도군 완도읍 중도리 소재 “중도리마을” 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.17.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	전  전남 완도군 고금면 도남리 313 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 368.14평	11,196,400원 3,210,000원	유찰 (5회)
2024-04-22	전  전남 완도군 고금면 상정리 356 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 48.85평	1,938,000원 208,000원	유찰 (11회)
2024-04-22	전  전남 완도군 고금면 상정리 552 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.00평	1,990,240원 214,000원	유찰 (11회)
2024-04-22	전  전남 완도군 고금면 상정리 561 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.99평	1,734,900원 186,000원	유찰 (11회)
2024-06-03	전  전남 완도군 금일읍 동백리 209 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 24.94평	271,920원 50,000원	유찰 (7회)
2024-06-03	전  전남 완도군 금일읍 동백리 209 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 37.42평	395,808원 73,000원	유찰 (7회)
2024-06-03	전  전남 완도군 금일읍 동백리 68 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 42.16평	989,030원 226,000원	유찰 (6회)
2024-06-03	전  전남 완도군 금일읍 동백리 68 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 63.25평	1,463,560원 268,000원	유찰 (7회)
2024-05-20	전  전남 완도군 금일읍 척치리 1177 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.02평	4,506,400원 3,154,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전남 완도군 노화읍 고막리 491 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 382.06평	11,367,000원 4,074,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  전남 완도군 노화읍 등산리 874 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.32평	9,540,300원 6,678,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	전  전남 완도군 노화읍 방서리 250 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.07평	967,500원 677,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전남 완도군 노화읍 방서리 272-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 374.19평	5,319,100원 3,723,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전남 완도군 노화읍 신양리 67-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 189.67평	16,929,000원 4,854,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	전  전남 완도군 생일면 금곡리 205 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,020.03평	134,880,000원 94,416,000원	유찰 (1회)