소 재 지	전라남도 해남군 현산면 백포리 740-1
물건용도	주택
토지면적	473.00㎡(143.08평)
건물면적	97.40㎡(29.46평)
사건번호	2019타경2421
감정평가액	15,217,400원
최저입찰가	(70%) 10,652,000원
입찰보증금	(10%) 1,065,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 백포리 740-1	대	334㎡ (101.04평)
	대	139㎡ (42.05평)
건물 백포리 744	단층 주택	55.8㎡ (16.88평)
	단층 부속사	23.1㎡ (6.99평)
	단층 창고	16.1㎡ (4.87평)
제시외건물 백포리 740-1	백포리 740-1	2.4 ㎡(0.73평)

일련번호(1, 2, 6, 7)은 전라남도 해남군 현산면 백포리 소재 "두모마을" 북측 인근, 일련번호(3, 4)는 마을 내, 일련번호(8)은 서측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지상의 주택은 폐가상태이며 블럭조스레트지붕단층창고는 소재불명임, 일부 타인이 점유중임 [부동산 현황조사서 비고란] 1,2)인접토지와 일단지의 토지로 지적경계 불분명하며 가:목조시멘트기외지붕 단층주택은 대부분 파손된 상태이며, 다:블럭조스레트지붕은 소재불명,4)인접토지와 지적경계 불분명(일부 타인 점유:경계 측량요구됨)하며, 8)휴경 전으로 분묘 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호(1, 2, 6, 7)은 전라남도 해남군 현산면 백포리 소재 "두모마을" 북측 인근, 일련번호(3, 4)는 마을 내, 일련번호(8)은 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록3,5-2007.09.18.가압류 목록4-2007.09.07.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  전남 해남군 화원면 온천길 49  건물: 48.90평  , 토지(대지권): 247.14평	105,165,200원 73,616,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전남 해남군 해남읍 군청길 48 [법정지상권]  건물: 35.48평  , 토지(대지권): 47.80평	155,933,700원 109,154,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전남 해남군 황산면 고천암로 770 [법정지상권]  건물: 33.64평  , 토지(대지권): 123.42평	73,268,500원 41,030,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  전남 해남군 문내면 학동길 298-5  건물: 62.90평  , 토지(대지권): 199.35평	295,970,300원 207,179,000원	유찰 (1회)