소 재 지	전라남도 해남군 북일면 흥촌리 1080-4
물건용도	주택
토지면적	658.00㎡(199.05평)
건물면적	76.50㎡(23.14평)
사건번호	2019타경2094
감정평가액	69,425,000원
최저입찰가	(100%) 69,425,000원
입찰보증금	(10%) 6,942,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 흥촌리 1080-4	대	658㎡ (199.05평)
건물 백도로 651-49	단층 주택	76.5㎡ (23.14평)

본건 기호(1), (3)은 전라남도 해남군 북일면 흥촌리 소재 "삼성문화생활관" 남서측으로 직선거리 약900m 거리에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
채OO	가)	2017.06.27	[보]미상
매각물건명세 비고		채성자 : 현황조사서에 의하면 임차금없이 점유중임

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 지상의 조경수 및 보일러실, 지하수시설 매각 대상임 [부동산 현황조사서 비고란] 가)제시외 판넬지붕 보일러실(ㄱ)소재, 1)제시외 지하수시설소재, 3)대부분 `잡종지` 및 `전`으로 인접토지와 지적경계 불분명하며 제시외 철파이프하우스2동(1동은 위지상 및 타지싱소재)소재,타인(북일그리스도의교회)식재한 조경수(측백나무 등)소재함. 제시외 지하수시설도 채무자(소유자)가 소유로 조사되나 채무자(소유자)를 만나지 못하여 그 사실여부는 확인하지 못하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1), (3)은 전라남도 해남군 북일면 흥촌리 소재 "삼성문화생활관" 남서측으로 직선거리 약900m 거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.01.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  전남 해남군 황산면 고천암로 770 [법정지상권]  건물: 33.64평  , 토지(대지권): 123.42평	73,268,500원 41,030,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  전남 해남군 화원면 온천길 49  건물: 48.90평  , 토지(대지권): 247.14평	105,165,200원 73,616,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전남 해남군 해남읍 군청길 48 [법정지상권]  건물: 35.48평  , 토지(대지권): 47.80평	155,933,700원 109,154,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전남 해남군 문내면 학동길 298-5  건물: 62.90평  , 토지(대지권): 199.35평	295,970,300원 207,179,000원	유찰 (1회)