소 재 지	전라남도 해남군 문내면 고평리 586
물건용도	토지/전
토지면적	1,600.00㎡(484.00평)
건물면적
사건번호	2019타경1930
감정평가액	15,840,000원
최저입찰가	(70%) 11,088,000원
입찰보증금	(10%) 1,108,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고평리 586	전	1600㎡ (484.00평)

일련번호(1 - 5, 8 - 13)은 전라남도 해남군 문내면 고평리 소재 "고대마을" 내, 일련번호(6, 7)은 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함) [부동산 현황조사서 비고란] 1,2,5,8)현황 전, 1,2,3,4,5,8)일단지의 토지이며 6)분묘 및 조경수(백일홍등)소재, 10,12)제시외 창고(ㄱ:건축물대장미등록),11)제시외 주택(ㄴ:공가,건축물대장 미등록) 11,12 및 타지상)제시외 창고,화장실(ㄷ:건축물대장미등록)소재,10,13)이동가능한 컨테이너 소재, 10,11,12)조경수소재함. 제시외 건물 및 조경수는 채무자의 소유로 조사됨. 10 및 타 토지의 건물(일부)이 소재하며 경계 측량 요구됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호(1 - 5, 8 - 13)은 전라남도 해남군 문내면 고평리 소재 "고대마을" 내, 일련번호(6, 7)은 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.06.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	전  전남 해남군 산이면 금호리 827 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 115.56평	18,718,000원 2,748,000원	유찰 (10회)
2024-04-08	전  전남 해남군 화원면 구림리 446-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]	75,682,000원 13,888,000원	유찰 (8회)
2024-05-20	전  전남 해남군 화원면 신덕리 274 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 273.76평	53,395,000원 9,798,000원	유찰 (7회)
2024-06-03	전  전남 해남군 화원면 신덕리 290 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 267.41평	51,271,420원 9,409,000원	유찰 (7회)
2024-06-03	전  전남 해남군 북평면 평암리 747 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 436.51평	27,417,000원 7,861,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	전  전남 해남군 문내면 용암리 1156-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 456.17평	27,144,000원 7,783,000원	유찰 (5회)
2024-04-22	전  전남 해남군 마산면 용전리 241-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,515.83평	60,132,000원 26,939,000원	유찰 (4회)
2024-04-22	전  전남 해남군 산이면 금호리 1025 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 759.88평	160,768,000원 72,024,000원	유찰 (4회)
2024-04-22	전  전남 해남군 북평면 이진리 359 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 366.03평	15,730,000원 7,047,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  전남 해남군 해남읍 남천리 592-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,430.22평	56,736,000원 25,418,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  전남 해남군 문내면 동외리 400 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 179.99평	23,800,000원 10,662,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  전남 해남군 화원면 마산리 117-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,128.02평	253,572,000원 113,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  전남 해남군 화원면 인지리 669 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 93.78평	6,820,000원 3,819,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전남 해남군 화원면 인지리 620-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 151.25평	23,500,000원 13,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전남 해남군 황산면 남리리 338-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.96평	47,396,660원 33,178,000원	유찰 (1회)