소 재 지	전라남도 목포시 죽동 102
물건용도	주택
토지면적	30.51㎡(9.23평)
건물면적	24.90㎡(7.53평)
사건번호	2019타경50971
감정평가액	19,837,390원
최저입찰가	(100%) 19,837,390원
입찰보증금	(10%) 1,983,739원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽동 102	대	30.51㎡ (9.23평)
건물 마인계터로39번길 19	1층 주택	14.36㎡ (4.34평)
	2층 주택	10.54㎡ (3.19평)

전라남도 목포시 죽동 소재 목포시공용주차장 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 주차장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	1987.11.26.	[보]미상 [월]미상
채OO	미상	2013.07.09	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		김순례 : 김순례는 채무자의 친족(모)으로 추정되고, 공유자임. 채순자 : 송달보고서상 친족으로 추정되고, 권리신고 없음.

소멸되지 않는 등기부권리

해당 사항 없음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당 사항 없음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 지상에 수목(정원수) 수 주가 식재돼 있음. 3. 지분매각. 특별매각조건 있음[공유자 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.]. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-판넬조 판넬지붕 다용도실,옥상소재)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ-판넬조 판넬지붕 다용도실,옥상소재)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되며 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 목포시 죽동 소재 목포시공용주차장 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 주차장, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "해당 사항 없음." 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 3. 11. 경매개시결정일

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  전남 목포시 번화로 52-2  건물: 149.58평  , 토지(대지권): 54.99평	241,632,750원 135,314,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  전남 목포시 연산로123번길 5  건물: 39.80평  , 토지(대지권): 68.97평	175,282,960원 98,158,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  전남 목포시 산정언덕로10번길 2-1  건물: 8.00평  , 토지(대지권): 18.15평	22,129,600원 9,914,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	주택  전남 목포시 철로마을길31번길 7-2  건물: 11.74평  , 토지(대지권): 17.64평	14,970,110원 8,383,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  전남 목포시 산정로109번길 25 (산정동,제1동)  건물: 27.24평  , 토지(대지권): 42.05평	77,372,580원 54,161,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전남 목포시 용당국민로13번길 7-14  건물: 16.24평  , 토지(대지권): 26.14평	51,234,550원 35,864,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전남 목포시 영산로317번길 18-1  건물: 27.99평  , 토지(대지권): 49.01평	118,418,300원 118,418,300원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  전남 목포시 양동길17번길 5-5 [법정지상권]  건물: 5.23평  , 토지(대지권): 3.56평	5,509,200원 3,856,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전남 목포시 마파지로 60-3  건물: 30.48평  , 토지(대지권): 45.68평	45,609,110원 31,926,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전남 목포시 용당로5번길 20-1  건물: 29.18평  , 토지(대지권): 51.67평	152,246,350원 106,572,000원	유찰 (1회)