소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 4층402호
물건용도	근린상가
토지면적	85.44㎡(25.85평)
건물면적	311.58㎡(94.25평)
사건번호	2019타경2491
감정평가액	681,000,000원
최저입찰가	(36%) 244,070,000원
입찰보증금	(10%) 24,407,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남악리 2178	898.1 분의 34.88	34.88㎡ (10.55평)
	898.1 분의 50.56	50.56㎡ (15.29평)
건물 남악리 2178	4층402호 철근콘크리트구조	127.2㎡ (38.48평)
	4층403호 철근콘크리트구조	184.38㎡ (55.77평)

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 남악복합주민센터 북동측 인근에 위치. 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	기호(1,2) 402호,403호	2015.08.11	[보]20,000,000 [월]2,200,000
주OO	기호(2) 403호	2016.09.27	[보]20,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		신희경 : 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성되었고, 신희경은 채무자 겸 소유자로 추정됨. 주식회사 지엔아이씨티 : 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성됨.

소멸되지 않는 등기부권리

해당 사항 없음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당 사항 없음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 402호, 403호를 합친 단일 상가[PC방]로 이용 중에 있으나, 현재 '운휴' 중임. [부동산 현황조사서 비고란] [점유관계] - 본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 402호,403호를 합친 단일 상가(아이비스PC방)로 이용중에 있으나 현재 `운휴` 중으로 그 점유자를 확인하지 못하였음. - 본건 기호(1,2) 목적물에 대하여 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재 사유 미상의 임차인이 존재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 남악복합주민센터 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "해당 사항 없음." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 일로읍 오룡교육로4길 18,  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 6.60평	308,000,000원 137,984,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 일로읍 오룡교육로4길 18,  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 6.60평	308,000,000원 157,696,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 일로읍 오룡교육로4길 18,  건물: 10.54평  , 토지(대지권): 6.64평	315,000,000원 161,280,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 일로읍 오룡교육로4길 18,  건물: 10.41평  , 토지(대지권): 6.56평	305,000,000원 156,160,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 일로읍 오룡교육로4길 18,  건물: 10.41평  , 토지(대지권): 6.56평	305,000,000원 156,160,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 일로읍 오룡교육로4길 18,  건물: 10.27평  , 토지(대지권): 6.47평	301,000,000원 154,112,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악리 2265  건물: 61.76평  , 토지(대지권): 13.77평	499,000,000원 279,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로 53,  건물: 18.56평  , 토지(대지권): 4.50평	431,000,000원 241,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로 53,  건물: 24.22평  , 토지(대지권): 5.87평	557,000,000원 311,920,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악2로22번길 30,  건물: 68.29평  , 토지(대지권): 27.31평	1,328,000,000원 929,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악리 2310  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 9.59평	680,000,000원 476,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악리 2310  건물: 27.95평  , 토지(대지권): 11.65평	826,000,000원 578,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악리 2310  건물: 21.96평  , 토지(대지권): 9.15평	649,000,000원 454,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 15.30평  , 토지(대지권): 2.31평	442,000,000원 442,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악리 2254  건물: 43.56평  , 토지(대지권): 13.53평	1,132,000,000원 792,400,000원	유찰 (1회)