소 재 지	전라남도 무안군 운남면 동암리 산274-20
물건용도	토지/임야
토지면적	265.00㎡(80.16평)
건물면적
사건번호	2019타경1269
감정평가액	6,095,000원
최저입찰가	(100%) 6,095,000원
입찰보증금	(10%) 609,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동암리 산274-20	임야	174㎡ (52.64평)
	도로	91㎡ (27.53평)

전라남도 무안군 운남면 동암리 소재 "죽산마을" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당 사항 없음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당 사항 없음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 3번 토지는 현황이 '전'이며, 목록 4번 토지는 현황이 '나대지' 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] [점유관계] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음. [현황] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함. - 본건 기호(2) 목적물(가) 는 공부상 `목조 슬레이트지붕 단층계분장` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `철근조 슬레이트지붕 단층계분장` 으로 개보수된 것으로 파악되며, 본건 기호(2) 목적물(다) 는 공부상 `목조 슬레이트지붕 단층퇴비적치장` 으로 등재되어 있으나 `철근조 슬레이트지붕 단층퇴비적치장` 으로 개보수된 후 방치되어 온전한 건물의 형태를 갖추지 못 한 `철근조` 만 소재하는 것으로 파악됨. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 제시외건물(ㄱ)은 본건 기호(2) 목적물(나), 제시외건물(ㄴ)은 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨. - 참고 : 위 제시외건물(ㄷ)은 현황사진과 같이 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되며, 이는 정확한 측량을 필요로 한다고 판단됨.(동 제시외건물은 옆 지번 농장 운영자부부(샤론농장-권동혁,나효숙)가 시설하여 현재 퇴비사로 이용 중이라고 함) - 본건 기호(3) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중임. - 본건 기호(4) 는 공부상 `도로` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 무안군 운남면 동암리 소재 "죽산마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "해당 사항 없음." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 3번: 2005.12.19. 근저당권, 목록 4번: 2006.7.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  전남 무안군 청계면 청천리 산122 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,229.96평	9,758,400원 2,238,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	임야  전남 무안군 청계면 복룡리 산30-3  , 토지(대지권): 332.75평	9,790,000원 2,807,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	임야  전남 무안군 청계면 구로리 산104 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 510.02평	15,679,800원 15,679,800원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  전남 무안군 청계면 남안리 산75  , 토지(대지권): 1,279.97평	18,277,920원 12,795,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  전남 무안군 청계면 송현리 산83-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,259.99평	20,409,970원 11,430,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  전남 무안군 몽탄면 대치리 산26  , 토지(대지권): 2,700.12평	29,455,800원 20,619,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전남 무안군 무안읍 매곡리 609-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 261.06평	33,931,000원 23,752,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전남 무안군 일로읍 의산리 635-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 238.98평	43,450,000원 12,458,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	임야  전남 무안군 일로읍 의산리 산50-2  , 토지(대지권): 2,399.43평	71,388,000원 31,982,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	임야  전남 무안군 현경면 현화리 산155 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,666.70평	72,064,260원 40,356,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  전남 무안군 삼향읍 남악리 896-12  , 토지(대지권): 1,599.92평	103,135,500원 36,964,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  전남 무안군 일로읍 의산리 산50  , 토지(대지권): 3,263.37평	118,668,000원 83,068,000원	재진행 (1회)
2024-04-29	임야  전남 무안군 일로읍 의산리 산50-1  , 토지(대지권): 3,765.22평	124,470,000원 55,762,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전남 무안군 현경면 해운리 산92 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,680.07평	158,877,000원 111,214,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  전남 무안군 삼향읍 남악리 199-1  , 토지(대지권): 1,073.69평	202,315,800원 90,638,000원	재진행 (3회)