소 재 지	경상남도 밀양시 하남읍 수산리 76-15
물건용도	토지/전
토지면적	162.00㎡(49.01평)
건물면적
사건번호	2019타경1935
감정평가액	20,412,000원
최저입찰가	(51%) 10,451,000원
입찰보증금	(10%) 1,045,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수산리 76-15	전	162㎡ (49.01평)

경상남도 밀양시 하남읍 수산리에 소재하는 "하남119 안전센터"의 남서측 인근에 위 위치. 제1종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월15일	압류
2017년9월11일	압류
2018년7월24일	가압류	10,340,270원
2019년4월15일	압류
2019년6월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 '전'이며 현황 '전'임. 제1종일반주거지역에 소재하고 있으므로 농지취득자격증명원 불요. 지적도상 맹지이나 농로를 통하여 접근 가능함. 타인 소유의 건물(폐가) 일부가 소재하나 점유면적 비율은 경미함. [부동산 현황조사서 비고란] 1,밀양시 하남읍 수산리76-15 공부상 전이며 현황은 전임 위지상 땅콩식재되어있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 하남읍 수산리에 소재하는 "하남119 안전센터"의 남서측 인근에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 4. 15. 입류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	전  경남 밀양시 가곡동 680-24 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,000.80평	651,808,000원 521,446,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 가곡동 680-53 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,486.68평	829,177,000원 663,342,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 교동 436  , 토지(대지권): 500.94평	396,391,500원 317,113,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 교동 900-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 269.83평	439,756,000원 351,805,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 교동 900-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 437.42평	558,300,600원 446,640,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 교동 900-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 302.80평	501,501,000원 401,201,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 교동 901-2  , 토지(대지권): 128.87평	195,948,000원 195,948,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 교동 910-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 102.85평	216,240,000원 172,992,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 단장면 구천리 1434-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.07평	65,300,000원 21,398,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 단장면 사연리 62 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,429.92평	267,263,600원 213,811,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 무안면 모로리 400 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 575.05평	106,778,000원 68,338,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 무안면 웅동리 614 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 996.13평	243,682,000원 243,682,000원	신건 (0회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 부북면 가산리 11-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 82.28평	23,392,000원 11,977,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 부북면 용지리 167-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.94평	20,825,000원 2,236,000원	유찰 (10회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 부북면 월산리 1-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 238.98평	143,780,000원 115,024,000원	유찰 (1회)