소 재 지	경상남도 창녕군 창녕읍 갈전1길 26, 제103동 제4층 제402호 (제이엠케이힐타운)  경상남도 창녕군 창녕읍 교리 974
물건용도	다세대/빌라
토지면적	100.74㎡(30.47평)
건물면적	61.05㎡(18.47평)
사건번호	2019타경1850
감정평가액	147,000,000원
최저입찰가	(51%) 75,264,000원
입찰보증금	(10%) 7,526,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 갈전1길 26	4743.0 분의 100.74	100.74㎡ (30.47평)
건물 갈전1길 26	제4층 제402호 (제이엠케이힐타운) 철근콘크리트구조	61.0514㎡ (18.47평)

경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 "창녕문화예술회관" 북측 인근에 소재하는 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부	2018. 5. 28.	[보]20,000,000 [월]400,000
박OO	전부		[보]90,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 도시형 생활주택(연립주택)으로 이용중임. 최저매각가격은 복층구조를 감안한 금액임. [부동산 현황조사서 비고란] 1번,2번,3번 물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 주거전용 단지형 연립주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 "창녕문화예술회관" 북측 인근에 소재하는 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 4. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 창녕읍 화왕산로 130,  건물: 21.27평  , 토지(대지권): 23.01평	151,000,000원 96,640,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 영산면 죽전길 39-4,  건물: 23.34평  , 토지(대지권): 22.01평	50,000,000원 40,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 창녕읍 직교리 665  건물: 25.27평  , 토지(대지권): 16.79평	65,000,000원 65,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 창녕군 창녕읍 화왕산1로 44-7,  건물: 24.27평  , 토지(대지권): 20.62평	77,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)