소 재 지	경상남도 창녕군 대합면 평지리 98-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,461.00㎡(441.95평)
건물면적
사건번호	2019타경1591
감정평가액	60,601,000원
최저입찰가	(41%) 24,822,000원
입찰보증금	(10%) 2,482,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 평지리 98-1	전	1461㎡ (441.95평)
제시외건물 평지리 98-1	평지리 98-1

경상남도 창녕군 대합면 평지리 소재 "모지마을회관" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월10일	근저당권	45,500,000원
2019년5월17일	가압류	20,463,739원
2019년5월21일	임의경매
2019년6월5일	가압류	20,000,000원
2019년6월11일	가압류	15,285,373원
2019년6월11일	가압류	86,617,111원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명원 제출필요함(미제출시 보증금 몰수) 제시외 수목(복숭아 나무 10여주)매각 포함하며 본건 토지 및 인근 토지 경계상에 소재하는 제시외 건물 농막은 매각제외함. 지적도상 맹지이나 서측으로 비포장 농로가 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 1.경상남도 창녕군 대합면 평지리 98-1 공부상 전이며 현황은 과수원 및 묵전임 *제시외 -비닐하우스식 창고 -복숭아나무 수주

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 대합면 평지리 소재 "모지마을회관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 11. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  경남 창녕군 계성면 봉산리 1001	54,000,000원 54,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 창녕군 계성면 계성리 412-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,073.40평	461,520,000원 461,520,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 창녕군 남지읍 신전리 308 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 373.89평	26,698,000원 10,935,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	전  경남 창녕군 대지면 석리 124 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 278.91평	47,944,000원 47,944,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 창녕군 대합면 소야리 1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 164.86평	5,995,000원 3,837,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  경남 창녕군 대합면 목단리 715-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.53평	12,500,000원 8,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경남 창녕군 도천면 논리 산9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,533.07평	487,685,000원 199,755,000원	재진행 (4회)
2024-04-29	전  경남 창녕군 도천면 도천리 126 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 22.99평	4,560,000원 956,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	전  경남 창녕군 도천면 덕곡리 1021-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 333.96평	79,245,120원 50,717,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경남 창녕군 부곡면 수다리 495-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 53.54평	26,904,000원 17,218,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  경남 창녕군 부곡면 사창리 195 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 128.87평	16,188,000원 12,950,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경남 창녕군 부곡면 부곡리 484	280,311,000원 280,311,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 창녕군 성산면 정녕리 73-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 522.12평	232,139,000원 76,067,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  경남 창녕군 영산면 성내리 201 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.53평	65,260,000원 8,759,000원	유찰 (9회)
2024-03-25	전  경남 창녕군 유어면 대대리 414-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 51.43평	3,451,000원 724,000원	유찰 (8회)